分析师点评
升龙天汇从产品定位来讲，属于中高端类型产品，其目标客户为改善型客群。项目一期户型面积有一定明显区分，最小的为83平，最大是150平；二期较一期更有一定的偏重，主力户型均保持在100平上下。户型整体设计方正，有较好的面宽进深比例，保证充足的采光度。100平左右的户型不仅要注重空间利用的合理程度以保证户型的紧凑性和实用性，同时也要考虑到改善型客户对于舒适度的要求，因而卧室加飘窗的配置较为突出。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 130.00 | 2:4 | 3.10 | - | - | 南 | 南 | 是 | 76.00 |
| 三房 | 86.00 | 2:4 | 3.10 | - | - | 南 | 南 | 是 | 76.00 |
| 三房 | 111.00 | 2:4 | 3.10 | - | - | 南 | 西 | 是 | 76.00 |
| 三房 | 100.00 | 2:4 | 3.10 | - | - | 南 | 南 | 是 | 76.00 |
户型整体描述
升龙天汇此次推出二期1、2号楼精装住宅房源，户型面积90、100、111、130平米，共156套房源。升龙天汇主要在售5、6号楼精装房源，剩余少量5号楼151平米户型，6号楼136平米户型，折后均价23000元/平米，交付时间2016年12月31日。
分析师点评
升龙天汇的A1房型是130平的三房设计，双卧及卫生间与餐客厅分离，动静分区明显，休息活动不相干扰；90平B1户型和100平D1户型作为主力户型，整体设计较为相似，都是方正而双卧朝南的户型，但相比之下，100平D1户型的厨房和卫浴设计更为合理舒适； 110平三房设计的E1户型稍显乏善可陈，户型略为狭长，卫浴位置稍有尴尬，动线设计方面也不够周全。因此，分析师较为推荐130平的A1户型和100平的D1户型。
三房B1
优点：
1、客厅及双卧朝南，保证充足光照，且客厅连接南向阳台，双卧有飘窗设计，增加房间的舒适度
2、90平2+1房设计，北向次卧可以作为儿童房，也可作为独立书房，利用较为灵活
3、U型厨房设计科学合理，充分利用空间，保证厨房的活动不会十分拥挤
缺点：
1、该户型没有玄关设计，会对整个住户的私密性有一定影响
2、厨房窗户较小，通风性不强，且采光度收到一定影响
3、卫浴设计在紧邻卧室的房间尽头，会破坏一定的动静分区，使得卧室的安静程度受到干扰
4、卫浴是一个反向L的设计，整体通风性不是很好
三房D1
优点：
1、双卧朝南，主卧连接南向阳台，次卧有飘窗设计，均提高房间舒适度，增加观景效果
2、U型厨房设计科学合理，且厨房远离卧室，可以避免油烟对起居室的污染
3、北向次卧可以作为儿童房，也可作为独立书房，利用较为灵活
4、卫生间干湿分离设计科学合理，方便生活起居
缺点：
1、卫浴设计在紧邻卧室的房间尽头，会破坏一定的动静分区，使得卧室的安静程度受到干扰
2、客厅与餐厅之间产生一定浪费空间
3、北向书房不甚充足，且进出书房门紧邻洗手间，使其安静度受到一定影响
4、厨房的窗户略小，会对采光及通风产生一定影响
三房E1
优点：
1、客厅及主卧朝南，客厅连接南向阳台，主卧有飘窗设计，均提高房间舒适度，增加观景效果
2、独立玄关设计，不至于开门见厅，起到视觉屏障作用，注重户内行为的私密性及隐蔽性，保证了厅内的安全性和距离
3、主卧套房设计增加卧室私密性且更加方便生活起居
4、卫生间干湿分离设计科学合理，方便生活起居
缺点：
1、该户型较为狭长，只有一个卧室朝南，因此北向卧室的采光会受到一定影响
2、客厅与餐厅之间产生一定浪费空间
3、U型厨房的实际空间略小，且窗户略小，会对通风性及采光度有一定影响
4、入户紧邻的一处房间，面积较小位置尴尬，合理改造利用起来不是很容易
三房A1'
优点：
1、客厅及双卧均朝南，光照充足，南向阳台与北向飘窗的设计使得空间更为惬意
2、双卧以及卫生间与餐客厅分离，动静分区明显，休息活动不相干扰
3、主卧套房设计增加居住私密性，方便日常生活起居
4、U型厨房设计更加科学合理，有效率用空间，且厨房的位置考虑较为周全，避免油烟对卧室的影响
缺点：
1、次卧北向，飘窗设计对采光有所改善，但也对冬季保温性有一定的挑战
2、入户门直接正对主卧门，影响私密性，且在风水上不甚有利