分析师点评
项目主打中大户型，目前在售H5、H6、H7、H8这4种户型，项目的实际销售均价12000元/平方米，后续价格我们会继续跟进。总体亮点是合理的布局、紧凑的尺度空间，四种户型均较为方正，南北通透，动静分离，从户型整体设计角度来看，主要针对的是有刚改需求的客户。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 126.72 | 2:3 | - | - | - | 南 | 南 | 是 | 80.50 |
| 二房 | 104.32 | 2:3 | - | - | - | 南 | 南 | 是 | 80.50 |
| 三房 | 116.15 | 2:3 | - | - | - | 南 | 北 | 是 | 80.50 |
| 二房 | 122.90 | 2:3 | - | - | - | 南 | 北 | 是 | 80.50 |
户型整体描述
三种户型在现推房源中分布不一，其总体亮点为户型功能性较好。116㎡的H7户型在之前推出的楼栋中销售情况较好，为边户，南北通透，户型较为方正，功能分区较好。 104㎡的H6户型为全南户型，阳台横跨卧室和客厅；其不足之处是南北不通透，居住的舒适感会降低。127㎡的H5户型为边户，双阳台、三面采光为其优势，动静分区较好。
分析师点评
项目户型总体亮点为户型功能性较好。116㎡的H7户型在之前推出的楼栋中销售情况较好，为边户，南北通透，户型较为方正，功能分区较好。 104㎡的H6户型为全南户型，阳台横跨卧室和客厅；其不足之处是南北不通透，居住的舒适感会降低。127㎡的H5户型为边户，双阳台、三面采光为其优势，动静分区较好。
二房H6
优点:
1、户型紧凑方正，客厅及主、次卧均朝南，采光较好
2、朝南大阳台横跨客厅和主卧，舒适感强
3、L型厨房连接工作阳台，提供了更多的操作空间
缺点：
1、此户型为凸前套，北面无窗，连通走廊，不通透
2、无动静分区，餐厅处浪费了部分面积
二房H6
二房H6
三房H5
优点：
1、边户三面采光，两卧朝南，为房间提供充沛采光，双阳台，通风效果佳。
2、厨房连接工作阳台，提供了更多的操作空间，舒适感增加。
缺点：
1、客厅连接向北阳台，采光不够好。
2、户型进深较长，次卧朝北，光照不足，保温性较南向卧室较差；且次卧对着正大门，私密性有所降低。
三房H5
三房H5
三房H5
三房H5
三房H7
优点：
1、厨房离卧室较远有效减少油烟，另连接向北阳台，方便生活
2、客厅、卧室衔接观景阳台，采光和通风性均得到满足。
3、卫生间连接朝南阳台，方便晾晒。
缺点：
1、仅主卧朝南设计，降低居住的舒适性
2、过道狭长，较难有效利用，浪费面积
三房H7
三房H7
三房H7
