分析师点评
仁恒江湾城在河西市场中口碑响亮，经过一期、二期、三期的销售热度，现已经入收官的四期。从一期到四期，每一期社区的规划、景观、和户型都在升级，面向对生活质量要求很高的改善享受级自住客群，投资成分并不高，其中每个户型均有不同亮点。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 380.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 246.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 290.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 198.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 200.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
整体推出户型均为四房房源，其中大面积段的主次卧为套房设计，分别配有两个衣帽间和卫浴间，均有270度的观景阳台，部分高楼层价高房源，观景效果棒。
分析师点评
此次推出的五种户型中，251和380平方米户型，户型通透采光好，观景位置好，整体舒适性较佳，各个功能布局符合人性化生活，每个空间尺度十分宽阔特别是380平方米的样板间客厅配有一架钢琴，生活化场景描摹生动化，后期业主可以根据自己喜好来放置，其中约270度的观景阳台也是所有户型的特色，约3.15米的层高设计，拉高了空间了尺度感。
四房四期C
优点：
1、四个卧室，三个厅（客厅、餐厅、多功能厅），朝南观景大阳台；
2、主卧套房设计，不仅有衣帽间，卫生间还有书房；
3、两个朝北的次卧共享一个卫生间。朝南次卧套房设计，带有独立卫生间；
4、客厅和餐厅的面积也都非常阔绰，客厅和餐厅带有一个独立的影音娱乐的空间；
缺点：
1、整体户型不够方正；
2、朝北次卧暗卫。
四房四期D
优点：
1、四个房间，两房朝南，两房朝北。三厅（餐厅客厅多功能厅），朝南设有大观景阳台；
2、主卧大套房设计，不仅有衣帽间，卫生间还有书房；
3、朝南的次卧不仅带有独立的卫生间，还带有衣帽间，两个朝北的次卧分别带有卫生间，客人家人的生活彼此不受干扰；
4、玄关的后面还有一个独立的影音娱乐厅。每个房间的面积都很阔绰；
5、带有独立卫生间的保姆房设计，使得保姆和主人生活互不干扰；
缺点：
1、整体户型不够方正；
2、朝北次卧暗卫。
四房四期D
四房四期D
四房四期D
四房四期D
四房四期D
四房四期D
四房四期D
四房四期D
四房四期D
四房四期A1/A2/A4
优点：
1、三个卧室，两个厅（餐厅客厅），一个书房；
2、主卧次卧套房设计，注意了私密性，同时有男女两个衣帽间；
3、厨房和餐厅相连接，但是厨房在北面，避免油烟渗入到房间内；
4、宽景阳台，高层景观比较好；
缺点：
1、整套户型只有两个卫生间，靠近客厅的客卫是暗卫，不利于除湿去味；
2、洗衣机放置于北边阳台，洗衣机柜旁边无空间安置干衣机，晾晒衣服需要从房间北边横穿厨房、餐厅、客厅，到达南阳台，动线差。
四房四期A1/A2/A4
四房四期A1/A2/A4
四房四期A1/A2/A4
四房四期A1/A2/A4
四房四期A1/A2/A4
四房四期A1/A2/A4
四房四期A1/A2/A4
四房四期A1/A2/A4
四房四期B
B户型，江瀚平墅建筑面积约251㎡，四房两厅三卫
优点：
1、四个卧室，两厅（餐厅加客厅），一个书房，一个储藏室；
2、主卧套房设计，不仅带有衣帽间，书房，还有独立大卫生间。另有朝南次卧也是套房设计。保证主人的私密生活不被打扰；
3、厨房和餐厅相连接，但是厨房在北面，避免油烟渗入到房间内；
4、西南面宽：16.5米，西北面宽：16.9米，观景效果佳。
缺点：
1、次卧卫生间属于暗卫，不利于通风，除潮湿；
2、入户玄关和走道占用面积较大；
3、西北面的两个小卧室共用一个卫生间，不利于北面房间保持私密性。
四房四期B
四房四期B
四房四期B
四房四期B
四房四期B
四房四期B
四房四期B
四房四期B
四房四期A3
1、同时三个卧室，两厅（餐厅客厅），一个书房；
2、主次卧均有卫浴间，生活私密既方便；
3、客厅餐厅连贯一体，尺度开阔；
4、三间卧室均朝南，采光和日照佳；
缺点：
1、进深较长，北面的书房和餐客厅的采光可能会受到一点影响；
2、阳台较小，位于次卧内。