分析师点评
中南世纪雅苑的主要客户群体定位在刚需和刚改客户身上，因而其户型设计多以方正紧凑为主，也在赠送面积上下了不少功夫。主力户型为85平三房A1户型以及69平两房A2户型，户型设计方正合理，功能性与性价比较高。在满足基本居住功能的前提下，尽可能的控制面积和总价，因此去化率较为客观。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 69.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 否 | 73.00 |
| 三房 | 107.01 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 是 | 73.00 |
| 三房 | 116.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 是 | 73.00 |
户型整体描述
这三种户型相较，作为69平两房设计的A2户型是本次推案套数较多的户型，其卖点首先在于3#较佳的观景位置，其次是合理的户型设计，对于刚需置业者特别是年轻人有着较强的吸引力。85平A1户型设计方正，动静分区，加上可观的赠送面积，在改造后成为功能性较强的三房，对于刚需客户有一定吸引力。93平C1户型位于边户，其优点在于赠送面积大，合理改造可增加空间利用率，但它有两房朝北，为动静分区设计而产生的走道也会不可比避免的造成少许空间浪费。112平C2户型及116平C3户型是三房两厅两卫，双阳台设计，更适合刚改型置业者。
分析师点评
中南世纪雅苑的户型设计以满足基本居住功能为主，整体户型设计比较紧凑。基本满足刚需及刚改人群的需求。A2户型69平两房，该户型并没有因为面积的大小而限制其功能性，且双卧朝南的设计值得一提，是小户型产品中较为不错的设计；A1户型85平三房，方正紧凑，客厅及双卧朝南，兼顾功能性与舒适度，也是分析师推荐的户型。
一房A2
优点：
1、客厅及卧室均朝南，光照充足，飘窗设计使得空间更为惬意
2、客厅与阳台合理连接，为房间提供充沛采光
3、69平两房提高房间利用率，使得整个户型的功能性加强，更加符合刚需型客户的需求
4、卫生间采用干湿分离的设计，利用率及舒适度更高
缺点：
1、该户型无玄关设计，且餐厅可利用空间略小
2、无动静分区，娱乐活动对休息会造成一定程度影响
一房A2
一房A2
一房A2
三房C3
优点：
1、客厅及双卧均朝南，整体光照充足
2、赠送面积可观，性价比较高
3、卫生间采用干湿分离的设计，利用率及舒适度更高
缺点：
1、书房朝北，光照不足，保温性与南向卧室相比较差
2、该户型无玄关设计，客厅及餐厅连接处有较多空间浪费
3、次卧虽朝南，但很可惜没有飘窗设计，且实际面积不是很大
三房C2
优点：
1、户型设计大开间、短进深，客厅及双卧均朝南，整体光照充足，且通透性较高
2、赠送面积可观，性价比较高
3、动静分区明显，活动休息两不误；主卧有套房设计以及景观阳台设计，提高房间舒适度
4、卫生间采用干湿分离的设计，利用率及舒适度更高
缺点：
1、书房朝北，光照不足，保温性与南向卧室相比较差
2、该户型无玄关设计，客厅及餐厅连接处有较多空间浪费
3、次卧虽朝南，但很可惜没有飘窗设计，且实际面积不是很大
三房C2
三房C2
三房C2
