分析师点评
中航樾府目前主要在售观堂叠加别墅，162㎡的叠上和318㎡的叠下，总价450万-600万，毛坯交付，这样的价格对于改善型置业者来说是一套城中或者河西中北部一套130-160平米精装公寓的总价，如果能置换成叠墅，也是具有较高改善价值的。该叠墅户型的优势就是赠送空间大，叠上赠送阁楼，叠下全赠送负二层；另外的一个优势是利用不同楼层将公共活动空间与私密的居住空间有效分离。当然由于分楼层的缘故，也不可避免地浪费了楼梯和过道面积。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 叠加 | 318.21 | 1:1 | - | - | - | 是 | - | ||
| 叠加 | 158.52 | 1:1 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
中航樾府三期仅剩的4套叠墅，共76套左右。主要分为162平的叠上和318平的叠下。162平米的叠上赠送阁楼，独门独户，保证了业主的私密性；318平米的叠下赠送花园和负二层休闲娱乐空间，各功能区明确，公私分离到位，因此整体居住舒适度高。目前318平样板间已经出售，仅剩162平样板间对外公开。
分析师点评
中航樾府目前主要在售观堂叠加别墅，162㎡的叠上和318㎡的叠下。162平米的叠上赠送阁楼，独门独户，保证了业主的私密性；318平米的叠下赠送花园和负二层休闲娱乐空间，各功能区明确，公私分离到位，因此整体居住舒适度高。不过由于分楼层的缘故，不可避免地造成楼梯和过道面积的浪费。
叠加D1
318平方米四房两厅三卫
优点：
①功能分区明确，卧室与休闲区完全分离，动静分离，互不干扰，保证业主生活私密性
②奢华客厅，超大开间，显示业主的尊贵性
③二层双卧室朝南，通风采光较好
不足
①整体户型偏长，不够方正，使用率低
②双卧室北向设计，降低舒适性
叠加D2
建筑面积162平方米，四房两厅四卫
优点：
①入户玄关设计，保证了业主的私密性
②U型厨房设计合理，与餐厅相连，空间利用率高，客厅整体的面积较大，居住舒适度高
③功能分区明确，卧室与休闲区完全分离，互不干扰，保证业主生活私密性
④阁楼开阔，多面窗户，可以打造儿童玩具房
不足：
①入户门旁即为厕所，位置略有不佳
②二层次卧朝北，且过道面积浪费较大，导致次卧房型过小，舒适度不高
③整体户型偏长，不够方正，使用率低
叠加D2
叠加D2
