户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
该楼盘于2015年2月1日加推5#楼，共204套房源，户型面积90-140平方米，开盘当日累计去化75%，本次开盘销许均价27500元/平方米，折后均价约26000元/平方米。仁恒绿洲新岛C地块共计5栋楼，全精装交付，采用国际国内一线品牌精装。实地调研销售方给出的成交均价为25500万/㎡左右，后续价格我们会跟进！
优势
品牌开发商|户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 87.00 | 1:2 | - | - | - | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 120.00 | 1:2 | - | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
| 三房 | 130.00 | 1:2 | - | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
该楼盘于2015年2月1日加推5#楼，共204套房源，户型面积90-140平方米，开盘当日累计去化75%，本次开盘销许均价27500元/平方米，折后均价约26000元/平方米。仁恒绿洲新岛C地块共计5栋楼，全精装交付，采用国际国内一线品牌精装。实地调研销售方给出的成交均价为25500万/㎡左右。
户型分析-户型分析
分析师点评
仁恒绿洲新岛目前推出楼栋的户型在90-140平米之间，主力户型为94.21平米两房。部分户型房间充分利用平台面积，改造成有效生活空间；部分户型交付时封闭阳台（赠送一般面积），可改造成书房，空间更实用；部分户型通过对飘窗位置的改造，次卧增加两平米左右实际使用空间。
优势
南北通透
不足
次卧空间较小
二房A
户型优势：
①双卧室及客厅三房朝南；
②超大开间起居室，衔接超宽观景阳台；
③厨房临近入户门且远离卧室，减少油烟污染。
户型劣势：
①南北不通透，通风性差；
②餐厅无独立采光，影响舒适度。
二房A
二房A
三房C
户型优势：
①双卧室朝南，增加采光观景效果；
②厨房自带设备平台，增加使用面积且远离卧室，减少油烟污染；
③客厅餐厅联通，空间利用率较高；
④主卧套房设计，增加私密性。
户型劣势：
①客厅次卧朝北，影响居住舒适度；
②餐厅无独立采光，影响舒适度。
三房C
三房C
三房B
户型优势：
①动静分离，互不干扰，私密性较强；
②南北通透户型，主卧及书房朝南；
③主卧套房设计，增加私密性。
户型劣势：
①次卧及客厅均朝北，影响居住舒适度；
②餐厅无独立采光，影响舒适度。