仁恒绿洲新岛-详细评测报告

户型分析
户型分析-整体评价

分析师点评

该楼盘于2015年2月1日加推5#楼,共204套房源,户型面积90-140平方米,开盘当日累计去化75%,本次开盘销许均价27500元/平方米,折后均价约26000元/平方米。仁恒绿洲新岛C地块共计5栋楼,全精装交付,采用国际国内一线品牌精装。实地调研销售方给出的成交均价为25500万/㎡左右,后续价格我们会跟进!

优势 品牌开发商|户型紧凑实用
户型 面积 梯户比 层高 客厅面宽 主卧面宽 主卧朝向 次卧朝向 南北通透 得房率
二房 87.00 1:2 - - - -
三房 120.00 1:2 - - - -
三房 130.00 1:2 - - - -

户型整体描述

该楼盘于2015年2月1日加推5#楼,共204套房源,户型面积90-140平方米,开盘当日累计去化75%,本次开盘销许均价27500元/平方米,折后均价约26000元/平方米。仁恒绿洲新岛C地块共计5栋楼,全精装交付,采用国际国内一线品牌精装。实地调研销售方给出的成交均价为25500万/㎡左右。

户型分析-户型分析

分析师点评

仁恒绿洲新岛目前推出楼栋的户型在90-140平米之间,主力户型为94.21平米两房。部分户型房间充分利用平台面积,改造成有效生活空间;部分户型交付时封闭阳台(赠送一般面积),可改造成书房,空间更实用;部分户型通过对飘窗位置的改造,次卧增加两平米左右实际使用空间。

优势 南北通透 不足 次卧空间较小

二房A

户型图-A-94㎡两室两厅一卫
户型图-A-94㎡两室两厅一卫

户型优势:
①双卧室及客厅三房朝南;
②超大开间起居室,衔接超宽观景阳台;
③厨房临近入户门且远离卧室,减少油烟污染。
户型劣势:
①南北不通透,通风性差;
②餐厅无独立采光,影响舒适度。

二房A

实拍图-A户型样板间——主卧
实拍图-A户型样板间——主卧

二房A

实拍图-A户型样板间——厨房
实拍图-A户型样板间——厨房

三房C

户型图-C-138㎡三室两厅两卫
户型图-C-138㎡三室两厅两卫

户型优势:
①双卧室朝南,增加采光观景效果;
②厨房自带设备平台,增加使用面积且远离卧室,减少油烟污染;
③客厅餐厅联通,空间利用率较高;
④主卧套房设计,增加私密性。
户型劣势:
①客厅次卧朝北,影响居住舒适度;
②餐厅无独立采光,影响舒适度。

三房C

实拍图-C户型样板间——主卧
实拍图-C户型样板间——主卧

三房C

实拍图-C户型样板间——客厅
实拍图-C户型样板间——客厅

三房B

户型图-B-125㎡三室两厅两卫
户型图-B-125㎡三室两厅两卫

户型优势:
①动静分离,互不干扰,私密性较强;
②南北通透户型,主卧及书房朝南;
③主卧套房设计,增加私密性。
户型劣势:
①次卧及客厅均朝北,影响居住舒适度;
②餐厅无独立采光,影响舒适度。

装修标准
社区品质
物业服务
交通出行
区域配套
不利因素
楼盘评测: 3.70分
户型 3.7分 装修 3.9分 物业 4.0分 车位 4.0分 区位 4.0分 性价比 3.5分 社区品质 4.0分
收藏 收藏成功 取消收藏
分享