户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
恒大华府位于雨花台区软件大道西侧 ，在售户型面积为170-230平米四房、五房。因此项目定位为改善客群。反映在户型设计方面是以较大的尺度空间和完善的套房功能为主，户型基本都是大户型至少是在四房以上，对于三代同堂的家庭再适合不过。
优势
附赠空间大|户型尺度舒适
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 160.00 | 1:2 | - | - | - | 南 | 南 | 是 | 82.00 |
| 五房 | 190.00 | -:- | - | - | - | 否 | 82.00 | ||
| 五房 | 200.00 | 1:2 | - | - | - | 南 | 南 | 是 | 82.00 |
户型整体描述
六种户型中，基本都是大户型至少是在四房以上，其中五房结构儿童房、长辈房，满足家人全面需求，主卧大套间统括主卫、衣帽间及书房，空间使用率较高，独立书房工作休息两不误；四房结构中两房次卧，家庭成员空间配比，主卧套间设有观景飘窗，推窗迎景，生活惬意。其中典藏200平米户型南北通透三房朝南，厨房与生活阳台连接，使用率高，但餐厅紧邻卫生间，影响感观。
户型分析-户型分析
分析师点评
恒大华府在售房源基本都是大户型，其中五房结构儿童房、长辈房，满足家人全面需求，主卧大套间统括主卫、衣帽间及书房，空间使用率较高，独立书房工作休息两不误；四房结构中两房次卧，家庭成员空间完美配比，主卧套间设有观景飘窗，推窗迎景，生活惬意。其中200平米户型南北通透三房朝南，厨房与生活阳台连接，使用率高，但餐厅紧邻卫生间，影响感观。
优势
客厅方正大气|大面宽采光好
五房D
优点:
①五房设计，对于三代同堂的家庭再适合不过了，儿童房、长辈房满足家人全面需求
②南北通透，三房朝南，大面宽采光和通风性佳
③厨房与生活阳台相通，使用率较高
不足:
①餐厅紧邻卫生间，空气较差
②卫生间暗卫，通风采光不好
五房D
五房D
五房D
五房D
五房D
四房A
优点:
①厨房直通阳台，采光得到满足，并且可空间的利用率较高。
②入户玄关设计，过渡比较精巧，看上去比较大气。
③独立储藏室，轻松收纳，不用担心自己的衣物会和其他人的衣物混合放置。私密空间也得到满足
不足:
①一个卫生间是暗卫，通风采光不好
②由于次卧紧邻客厅，来客人的时候会不便，私密性降低。
四房A
四房A
四房A
四房A
