户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
该楼盘于2015年4月25日新推11#楼，共87套房源，户型面积85平米、105平米，其中85平米66套，105平米21套，可以看出，85平米房源为本次推案的主力房源，为项目B户型，另外的21套为C户型。招商依云郡项目A地块共计24栋楼，全部为毛坯交付，目前已推出八栋11层小高层。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用|附赠空间大
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 85.92 | 2:3 | - | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
| 二房 | 105.19 | 2:3 | - | - | - | 北 | 是 | - |
户型整体描述
两种户型中，B户型推出得更多，在空间布局上，11#楼为11层，每楼层2-7室为B户型房源，1、8室为C户型房源。
户型分析-户型分析
分析师点评
通过户型对比，B户型和C户型在设计上都比较紧凑，房间多功能全，空间利用合理，多附赠得房率高，从85平米可以做到三房便能看出这一点。不过有得必有失，追求多房必然使房间的尺度感不足，毕竟整体的面积在那里。分析师去项目的样板间看过，以B户型的厨房为例，内部空间非常狭小，只适合单人操作。当然对于两三口之家而言，毕竟较低的总价门槛能够得到相对较好的使用功能才更关键。
优势
房间全明|南北通透
不足
缺少工作阳台
一房B
户型优势：
①赠送面积多，功能完善，满足日常所需
②户型方正考究，南北通透布局巧妙
③三房朝南、套房主卧，采光通风居住舒适
④厨房远离生活区；明卫干湿分离
户型劣势：
①格局小房间多，尺度感不足
一房B
一房B
一房B
二房C
户型劣势：
①户型方正南北通透；高附赠高得房
②三房朝南、套房主卧，采光通风居住舒适
③中西厨结合，大空间亦可成就一房
④双明卫符合改善性需求，布局设计体贴细心
户型劣势：
①入门即是开放式的餐厅厨房，不符合国人观念
②书房从客厅一侧进入，位置不免有些不便
二房C
二房C
二房C
