分析师点评
该案是一个纯别墅项目，三山围湖，自然环境非常好，因此项目定位面向成功群体的高端人士。但由于配套匮乏，交付后正常居住功能难以达成，因此该项目的功能定位为高端度假和养老，反映在户型设计方面是以较大的尺度空间和完善的套房功，以及自身配置完备的休闲娱乐功能为主。精心的设计是在地下一层的处理上，采用双首层设计，通过山体台地堆坡方式，创造出起伏有致的缓坡领地，连接花园层的私家会所，形成全采光花园层空间，提高了使用的舒适度。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 联排 | 506.99 | -:- | 4.00 | 5.00 | 4.00 | 南 | 南 | 是 | - |
| 联排 | 557.00 | -:- | - | - | - | 南 | 北 | 是 | - |
户型整体描述
70平米主卧全功能套房设计，主人舒适度、尊贵感强；餐、客厅与四室全南设计，提高居住舒适度；每层皆设公共休闲区，动静布局合理；四重观景露台，观景效果好。
花园层北侧全地下，计算全面积，但不利于居住功能的使用；首层入户过道多，浪费面积。
分析师点评
本批次推出的15栋位置临湖，中间套506平米，东、西边套为560平米，特点是双首层、双庭院、双车库。功能格局上花园层为休闲娱乐功能，首层为客餐厅、老人房和私家车库，二层为主卧套和男孩、女孩卧室各一间。因为面积足够，因此各功能间的尺度都比较舒适，功能也体现了主人在尊贵奢华和大家庭的棋类融融，非常适合成功人士的三世同堂居住。
联排B0
联排B0
本批次推出的15栋位置临湖，中间套506平米，东、西边套为560平米，特点是双首层、双庭院、双车库。功能格局上花园层为休闲娱乐功能，首层为客餐厅、老人房和私家车库，二层为主卧套和男孩、女孩卧室各一间。因为面积足够，因此各功能间的尺度都比较舒适，功能也体现了主人在尊贵奢华和大家庭的棋类融融，非常适合成功人士的三世同堂居住。
联排C
联排C
位于15栋的东、西两边户，虽然功能布局相似，但无论是花园面积还是内部的功能间面积均比506平米更加大和舒适，花园层休闲娱乐功能齐全、一层功能布局合理，南向面宽大，且东、西侧增加了采光面；二层主卧全功能套房设计；四重阳台，引景入室效果好。该户型存在的问题是一层过道多，浪费了一定面积；花园层北侧在地下，但是不作为赠送，而是计算了全面积。
注：由于该户型没有样板房，因此功能间尺寸为预估，并且无相关图片。
其他图片
主卧全套房设计，体现私密性与尊贵感；花园层休闲娱乐功能俱全；二层卧室多功能全；南北两个庭院100多平米，活动空间大。在使用功能方面，该户型既适合三代同堂的大家庭日常居住，也能满足２、３个小家庭周末休闲度假的需求。
一层过道多，浪费面积；花园层北侧全地下，但是全部计入销售面积，降低了整体性价比。