分析师点评
朗诗未来家此次推出了6号楼和7号楼，位于整个项目的东侧，共计192套房源，均为经济型中小面积户型产品，分别为78平米A户型和85平米B户型，78平米A户型为中间户，85平米B户型为边户。这两种户型的共同特征是整体布局紧凑，合理地利用率有限空间，在较强功能性的前提下合理控制面积，从而总价门槛较低，形成了较高的性价比，推荐刚需、首置或投资客户购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 70.00 | 2:4 | 2.90 | 3.30 | 3.20 | 南 | 北 | 否 | 84.00 |
| 三房 | 80.00 | 2:4 | 2.90 | 3.40 | 3.30 | 南 | 北 | 是 | 84.00 |
户型整体描述
项目此次推出的两栋楼户型与之前推出的户型一致，均为78平米A户型和85平米B户型，这两种户型均可做成三房，功能性较全，但相对而言比较紧凑。两种户型相比较而言，A户型的采光不如B户型，B户型缺少工作阳台。另外，从之前推出房源的成交来看，这两种户型均比较受欢迎。
分析师点评
朗诗未来家目前在售的户型只有A、B两种户型，房源各占一半，这两种户型均可做成三房，功能性较强，整体十分紧凑，其中A户型的客厅、主卧和另一卧室朝南，采光较佳。但分析师在看过该户型的样板间后发现，由于整体面积小，导致空间局促，电视柜旁的预留位置较少，基本不能摆置其余家具；B户型为边户，整体采光、通风较好，但缺少工作阳台，晾晒洗衣需穿过卧室，略显不便。
三房A
优点：1.附赠大面积房间空间和观景阳台，可供改造性较强，房间可改造为健身房，娱乐房间或者儿童房，房间向阳通风采光较好；2.主卧朝南，通风采光较好，卧室空间较大，电视两边有较大的预留空间，可供添置其他家具；3.整体布局紧凑，空间利用率高；缺点：1.次卧朝北，通风采光较差，只有一个小窗户，居住舒适度较差；2.客厅的面积较小，电视柜旁的预留位置较少，基本不能摆置其余家具
三房A
三房A
三房B
优点:1.附赠大面积的房间空间，可供改造型较强，健身房，娱乐室均可，功能性较强；2.次卧朝南，自带衣帽间，采光通风较佳；3.主卧朝南，附赠大面积观景阳台，通风性采光性均较为不错。缺点：1.卫生间直对餐厅，位置稍显不合理；2.房间整体缺少工作阳台，晾晒洗衣需穿过卧室，略显不便
三房B
三房B
三房B
