分析师点评
保利堂悦6月25日晚开盘，推出产品为5#、6#、11#、12#1-9层的产品，共推出房源208套，户型面积面积为90-160㎡，整体而言项目的户型设计方正紧凑，对空间的利用率较高，三房的设计可以满足刚需购房者以及改善客户的需求，另外项目周边配套较为完善，公交、地铁、超市等生活配套齐全，比较适合刚需和首改人群选择购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 88.00 | 1:2 | - | - | - | 南 | 北 | 是 | 72.40 |
| 三房 | 90.00 | 1:2 | - | - | - | 南 | 南 | 是 | 72.40 |
| 三房 | 98.00 | 1:2 | - | - | - | 南 | 南 | 是 | 72.40 |
| 四房 | 128.00 | 1:2 | - | - | - | 南 | 南 | 是 | 72.40 |
| 四房 | 160.00 | 1:2 | - | - | - | 南 | 南 | 是 | 72.40 |
户型整体描述
保利堂悦C3户型：88-93㎡三房两厅一卫，主卧客厅均朝南，而且是边户，采光和通风性较好；C4户型：90-95㎡三房两厅一卫，客厅和双卧室均朝南，也是保利的经典户型， C4”这个户型其实跟C4户型内部结构是一样的，只是C4的设备平台大一点；还有D1户型：128-133㎡四房两厅两卫，两卧室客厅均朝南，主卧开间3.8米，进深可达到4.3 米；D2户型：160-165㎡四房两厅两卫，三房客厅朝南，主卧套房设计，独立卫生间书房舒适性强。
分析师点评
保利堂悦C3户型：88-93㎡三房两厅一卫，主卧客厅均朝南，而且是边户，采光和通风性较好；C4户型：90-95㎡三房两厅一卫，客厅和双卧室均朝南，也是保利的经典户型， C4”这个户型其实跟C4户型内部结构是一样的，只是C4的设备平台大一点；还有D1户型：128-133㎡四房两厅两卫，两卧室客厅均朝南，主卧开间3.8米，进深可达到4.3 米；D2户型：160-165㎡四房两厅两卫，三房客厅朝南，主卧套房设计，独立卫生间书房舒适性强。
三房C4
优点：
1、双卧朝南，光照充足，主卧、次卧配置飘窗的设计使得空间更为惬意
2、主次卧朝南，通风采光较好，动静分离，餐厅厨房与客厅分开，避免了厨房的油烟污染，客厅开间较大，活动范围较大
3、双厅设计有利于保证客厅的私密性，使整个房型的空间利用率更高
4、附赠大面积空间，主卧和次卧配有飘窗，卧室之间有储物柜设计，增加了储物空间；
缺点：
1、次卧北向，飘窗设计对采光有所改善，但也对冬季保温性有一定的挑战
2、另一个次卧和可供改造的空间均朝北，通风采光均较差，居住舒适度较低
三房C4
三房C4
三房C4
三房C4
三房C4
三房C4
四房D1
优点：
1、餐厅旁边有窗户，可以做到真正的南北通透，整个餐厅、客厅的采光会不错。
2、每个房间都有飘窗，还有一个朝南卧室有阳台，空间感都还不错。
3、两个阳台都偏小，但可以一个用来晾晒衣服，业主可以放点花花草草也非常惬意。
4、U型厨房设计更加科学合理，有效率用空间，且厨房的位置考虑较为周全，避免油烟对卧室的影响
缺点：
1、过道比较浪费空间。
2、两卧室北向，飘窗设计对采光有所改善，但也对冬季保温性有一定的挑战
四房D1
四房D1
四房D1
四房D1
四房D1
四房D1
