分析师点评
该项目本次推出的住宅楼栋为3、4、5、6号楼，主要户型为79平米两房、92平米三房、109平米三房，这些户型面积段在鼓楼滨江区域是极其少见的。目前此区域在售的楼盘户型主要为精装大平层的户型，面积相对较大，总价较高，目标客户主要为改善客户。而龙湖春江紫宸的79-109平米户型面积段填补了该区域小户型房源的空白，为本区域的刚改客户提供了不错的选择。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 79.00 | -:- | - | - | - | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 92.00 | -:- | - | - | - | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 92.00 | -:- | - | - | - | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 109.00 | -:- | - | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
该项目首开推出的房源主要面积为79-109平米，该面积段在该区域是比较空缺的。户型整体布局都很紧凑，利用率高；例如92平米三房做到两卧室和客厅均朝南；109平米三房为边户，三面采光；但从现场调研来看，样板间每个房间的空间都不是很大，从舒适度来讲，肯定赶不上大平层，讲究舒适度的购房者谨慎入手。
分析师点评
该项目本次推出的房源面积为79-109平米，户型整体均很方正，空间利用率高，南侧的阳台均可改造。其中79平米两房的C1户型，客厅、主卧、卫生间朝南，通风采光较佳，但餐厅位于入户处，无窗，采光较差；其中92平米的B1户型做到两个卧室和客厅朝南，另一卧室、餐厅、卫生间均朝北，只有餐厅无窗；109平米的A1户型，该户型为边户，采光通风均很好，主卧设独立卫生间，但厨房与北侧卧室相对，会有油烟影响，降低了居住的舒适度。对户型性价比和总价控制较严格的家庭，可以考虑B1户型，同样为三房，性价比较高。
二房C1
优点：1.客厅的阳台可改造性较强，可以不做阳台，增大客厅的空间，也可改造成花园或者茶室；2.房型分割较合理，布局紧凑合理，功能划分明确；3.主卧带阳台，可利用度比较高；缺点：1.该户型为中间户，北侧的采光较差；2.卫生间和厨房之间的通道空间略有浪费。
二房C1
二房C1
二房C1
二房C1
二房C1
二房C1
三房B1
优点：1.客厅和两卧室朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足；2. 客厅的阳台可改造性较强，可以不做阳台，增大客厅的空间，也可改造成花园或者茶室；3. 生活区与休息区合理分割，增加私密性；缺点：1.该户型为中间户，北侧的采光较差；2.卫生间和厨房之间的通道空间略有浪费。
三房A1
优点：1.三面采光，明亮通透，270°景观入户；2.主卧设有大的内飘窗，舒适度较高；3. 客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大；缺点：1.卫生间紧邻卧室和卫生间，舒适度有所降低；
三房A1
三房A1
三房A1
三房A1
三房A1
三房A1
三房A1
三房A1
三房B2
优点：1.三个卧室均有阳台设计，利用度高；2. 客厅的阳台可改造性较强，可以不做阳台，增大客厅的空间，也可改造成花园或者茶室；缺点：1.中间户的该户型的厨房窗户与卫生间窗户相邻，舒适度有所降低；2.两卧室朝北， 且靠近厨房，位置较差