优点： 
1、南侧阳台可改造成一个小卧室，功能性强，南侧采光充足，舒适度高。
2、主卧带有一个观景阳台，业主可在阳台上种植一些绿色植物，净化空气，提升居住舒适度；主卧为业主预留了衣柜的空间，方便业主日后装修。
缺点：
1、客厅位于户型的北侧，有一个朝南开的窗户，但是窗户尺寸太小，客厅的采光不佳。
2、餐厅位置尴尬，位于户型的中间位置，采光不佳，且正对着入户门，位于入户门和卧室的过道位置，稍显户型拥挤。
3、由于该户型位于中间户前凸位置，没有北向房间，南北通透性差

该户型综合来看，在项目所有的户型产品中面积最小，总价也最低，功能性齐全。 南向户型，两个卧室采光较好，但是该户型的弊端在于客厅的窗户较小，采光差，南北通透性不高。

优点：
1、3.4米面宽主卧和次卧全部朝南，纯正“阳房”格局，并且均带有飘窗，采光充足，舒适度高。 
2、北向L型厨房设计，方便日常厨房烹饪，独立空间设计，远离卧室。
3、卫生间为明卫设计，通风较好，并且打造成干湿分离，可供业主两个人同时使用。
4、北侧的功能阳台可改造成一个小房间，可做书房使用。
缺点：
1、客厅位于户型的中部，虽然有一个较大的光景阳台，但是位于西侧，只能下午有阳光照射，并且两个卧室的门均朝向客厅，卧室与客厅容易相互干扰。

综合来看，该户型各项功能基本齐备。房型也比较方正，在项目所有的户型产综合性价相对比较高。2+1小三房的设计，实用性强。使得该户型对于年轻夫妻但有需求和父母同住的家庭来说，不失为一个较好的选择。不足之处在于户型整体面积较小，做成小三房功能性强，但是各个功能区的面积可能会受到影响。

优点：
1、大面宽客厅朝阳，并带有光景阳台，采光充足，舒适度高。
2、北侧的功能阳台和储物空间连接起来可改造成一个小房间，功能性强。
3、北向L型厨房设计，方便日常厨房烹饪，独立空间设计，远离卧室。
4、卫生间为明卫设计，通风较好，并且打造成干湿分离，可供业主两个人同时使用。
缺点：
1、餐厅所在位置尴尬，没有独立空间，正对入户门，所靠墙体为次卧，并且正对着厕所。
2、入户门正对着餐厅和卫生间，私密性差。

综合来说，该户型的主卧和客厅均朝南，并且客厅有大面积的景观阳台，主卧带飘窗，舒适度高。次卧在北侧，并且北侧功能阳台可连接储物空间打造成一个小房间，实用性强。不足之处在于餐厅位置尴尬，没有独立空间，正对入户门和厕所，用餐时舒适度降低。但是该户型整体来讲，实用性较强，对于预算有限由此置业的购房者来说，分析师重点推荐该户型。