分析师点评
万科尚都荟的户型更加偏重于刚需，主力户型为90平三房A户型和115平三房B户型，与目前剩余产品基本为120平以上大户型的九都荟，形成了产品线的互补，满足不同置业目的客群需求，从而扩大客群面，这也是万科要在同一地段操作三个项目的初衷。15层小高层的得房率为78%，户型有飘窗赠送及阳台半赠送；整体户型设计十分留意户型的方正度以及采光度，同时又保证了房间的通透度。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 85.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 是 | 78.00 |
| 三房 | 110.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 是 | 78.00 |
| 三房 | 135.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 是 | 78.00 |
户型整体描述
万科尚都荟住宅部分由15层小高层和23-27层的高层组成。项目15层高层房源1、2、5、6号楼，户型面积90㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫，
分析师点评
万科尚都荟的三种户型中，作为主力户型的90平A户型为中间户，通透性稍受影响，但其户型方正紧凑，且客厅及双卧朝南，采光佳且动静分区明显，另外还设计有独立玄关；同样作为主力户型的115平B户型作为边户，通透性较佳，客厅及主卧朝南，且主卧为套房设计，但北向次卧的采光稍受影响；135平C户型可谓针对改善型客群的户型，其户型设计方正规整，客厅及双卧朝南，在保证采光度的同时也兼顾了舒适度与通透性，该户型动静分区明显，主卧的套间设计十分周到体贴。综合考虑，分析师更为推荐小户型90平A户型和改善型135平C户型。
三房A
优点：
1、客厅及双卧均朝南，光照充足，飘窗设计使得空间更为惬意
2、双卧以及卫生间与餐客厅分离，动静分区明显，休息活动不相干扰
3、客厅与阳台合理连接，为房间提供充沛采光
4、独立玄关设计有效利用收纳空间，更加保证客厅私密性
5、卫浴的干湿分离设计为日常生活起居提供便利
缺点：
1、由于整体户型为方正的中间户设计，因此在通透度方面稍有影响
2、餐厅面积稍显局促，会影响实际使用时的舒适度
3、北向书房的门连接洗手池，位置稍显尴尬，会对书房的安静效果产生一定影响
三房C
优点：
1、客厅及双卧朝南，客厅连接南向阳台，双卧均有飘窗设计，提高房间舒适度，增加观景效果
2、独立储物间设计可以合理利用收纳物品，且其可改造性较强
3、主卧套房设计除方便日常生活起居，更加突出主人生活的品质，保证私密性
4、独立玄关设计，不至于开门见厅，起到视觉屏障作用，注重户内行为的私密性及隐蔽性，保证了厅内的安全性和距离感
5、卫生间干湿分离设计科学合理，方便生活起居
缺点：
1、客厅与餐厅之间产生一定浪费空间
2、北向次卧采光不甚充足，且冬季的保暖性会受到挑战
三房B
优点：
1、115平的三房设计客厅及主卧朝南，保证充足的采光，主卧套房设计提高整个户型的舒适度
2、客厅及主卧连接一整个南朝向大阳台，观景效果佳，光照十分充足
3、独立玄关的设计增加整个户型的内部私密性，同时有效利用收纳空间，十分科学合理
4、干湿分离的卫浴设计和套房内的卫浴都相应方便的日常生活起居
5、主次卧之间的书房改造性较强，功能多变
缺点：
1、该户型厨房较为狭长，实际使用中空间利用率不是很高，且该厨房采光不是很好
2、北向次卧面积不大且采光受到一定影响
三房B
三房B
三房B
三房B
