分析师点评
新城花漾紫郡项目为大板结构，可以随着自身需求而改造，可以随着家庭成长而成长，一步到位；且该项目户型在满足家庭成长功能的前提下，做到所有户型南北通透，通风性能良好。此外该项目首开户型均赠送面积约10平米，整体算下来得房率约为85%，性价比较高；另外该项目所赠送面积均能较好的利用，作为卧室、儿童游乐场所等，较为实用。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 80.00 | 1:2 | - | - | - | 南 | 南 | 是 | 85.00 |
| 一房 | 70.00 | 1:2 | - | - | - | 南 | 是 | 85.00 |
户型整体描述
79平米的户型位于边套，南北通透，通风较好；93平米的户型全部位于中间套，虽然南北均有窗，但是在一定程度上被限制了通风，该项目利用约50平米的内天井设计，很好的改善了户内的通风情况，真正做到户户能通风良好。
分析师点评
新城花漾紫郡项目79平米的户型可以把储藏室的外非承重墙拆掉，把设备平台围起来，改造成一个书房，或者卧室；把餐厅改造成书房或者卧室，变成三房，一家三口住没问题，甚至偶尔接父母小住也是可以的。93平米的户型把主卧套间分割成主卧、书房以及巧妙利用设备平台的儿童房，巧妙四房设计；也可以把主卧套间分割成一间主卧，一间带有游戏室并且巧妙利用设备平台的超大儿童套间，打造三房两厅户型。或者把主卧套间分割成一间主卧，一间独立书房，以及巧妙利用设备平台的独立儿童房，三代同堂没问题。
一房D
优势:1.N+1房，该户型可一变两房、三房，新婚夫妻二人居住、一家三口住没问题，甚至偶尔接父母小住也是可以的。
2.改变之后的三房，客厅、餐厅、阳台的衔接，是公共部分空间感显宽阔，改善户型小而显空间小的不足；
3.干湿分离，便于热水的使用，尤其在冬天。
劣势：1.厨房距改造后的卧室较劲，会受油烟影响；
2.入户间厨房的尴尬。
一房D
一房D
一房D
一房D
一房D
一房D
一房D
样板间
二房G
优势：1.三间朝南（两卧、客厅），采光性能较好，居住舒适度高；且该户型可改造成三代同堂没问题，一步到位，满足家庭成长需求，性价比较高；
2.客厅、餐厅、阳台的衔接，是公共部分空间感显宽阔，改善户型小而显空间小的不足；
3.干湿分离，便于热水的使用，尤其在冬天。
劣势：1.无玄关，入门即见客厅的尴尬，私密度不高；
2.中间户，通风少受影响。
二房G
二房G
二房G
二房G
二房G
二房G
二房G
二房G
二房G
二房G
二房G
样板间