分析师点评
项目本次加推的23号楼已全部被认购，主要在售的还是之前的的13号楼，为6层花园洋房，与首开的8层洋房在户型上有一定的区别，而且此次房源为毛坯交付。13号楼的户型面积为101㎡-141㎡，主要为中大户型；在户型设计上更注重各开间的尺度和舒适度，主要面向江北区域的首改及改善人群。其中101㎡户型就做成了两房，三房户型较小也是115㎡，与首开的85㎡和112㎡的三房不一样。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 101.00 | -:- | - | - | - | 是 | 85.00 | ||
| 三房 | 115.00 | -:- | - | - | - | 是 | 85.00 |
户型整体描述
本次加推的13号楼户型主要为101㎡两房、115-123㎡三房和138-141㎡四房。总体户型均比较方正，在户型设计上更注重各开间的尺度和舒适度，其中101㎡两房户型，客厅和两卧室三开间均朝南，且南侧客厅和北侧厨房形成南北通透，整体户型采光通风均较佳；而115㎡的三房是在101㎡两房的基础上进行了升级，主卧套房设计，舒适度更高；另外123㎡三房和141㎡四房布局合理，功能完善。
分析师点评
本次加推的13号楼户型面积为101-141㎡，主要为101㎡两房和115㎡三房。两者户型特色是南侧阳台，北侧露台设计，可角度的欣赏到窗外的风景，另外两者均三开间朝南、南北通透，整体采光通风均较佳。其中115㎡三房是在101㎡两房的基础上进行了升级，主卧套房设计，舒适度更高，两者相比，115㎡的三房性价比更高一点。
二房C
优点：
1.客厅和两卧室三开间朝南，整体采光和通风较佳；
2.南侧超宽阳台，并与客厅、餐厅相连接，南北通透，并形成最短动线；
3.厨房U型设计，洗、切、烧一体流线布局，更符合中国人烹饪习惯；
4.厨房紧靠餐厅，又距其它开间较远，有效地避免家人受油烟的影响；
5.北侧露台设计，可最大视角欣赏到窗外的风景，舒适度较高；
缺点：
1.书房的入户处有部分空间的浪费，使用率不高；
2.卫生间紧靠主卧，方便的同时也会带来一些打扰；
三房D
优点：
1.客厅和两卧室三开间朝南，整体采光和通风较佳；
2.南侧超宽阳台，并与客厅、餐厅相连接，南北通透，并形成最短动线；
3.厨房U型设计，洗、切、烧一体流线布局，更符合中国人烹饪习惯；
4.厨房紧靠餐厅，又距其它开间较远，有效地避免家人受油烟的影响；
5.北侧露台设计，可最大视角欣赏到窗外的风景，舒适度较高；
6.主卧套房设计，私密性较好；
缺点：
1.书房的入户处有部分空间的浪费，使用率不高；
2.卫生间紧靠主卧，方便的同时也会带来一些打扰；