分析师点评
佳兆业城市广场整体分为三期开发，目前一期推出87平方米三房和123平方米四房户型，及少于141平方米五房，在户型设计上，功能尺度开阔，87平方米小户型配备独立衣帽间，同区域产品中较为少见，三开间朝南，符合了年轻客群希望拥有衣帽间的想法，123平方米的户型尺度空间更为宽阔，以边户为主，符合了居家需求，采光和通透性强，从户型整体设计角度来看，刚需置业客群和周边改善需求的购房者均可以考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 86.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 123.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 五房 | 139.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目主力户型为87平方米三房和123平方米四房设计，B户型三房设计，整体设计比较紧凑，优点三开间朝南，采光好，尺度感稍有不足，C户型123平方米突破传统的三房为四房设计，舒适度强，对置业者具有吸引力，这两种户型针对不同类型人群置业，少量的141平方米户型分布在边户顶楼，数量并不多。
分析师点评
本案户型设计都以满足基本居住功能为主，大尺度空间充裕，三开间朝南，每户均有赠送面积，户型针对性比较强。
三房B
优点：
1.主卧、次卧、客厅三开间朝南，采光足；
2.主卧配有独立衣帽间；主卧约3.3米面宽、约3.8米进深，尺度适中。
3.厨房U型设计，方便生活操作，与餐厅互联；
4.赠送空间可设计客房或者书房；
不足：
1.走道有一定浪费面积，
2.次卧空间小，不能满足儿童成长空间。
三房B
三房B
三房B
三房B
三房B
三房B
三房B
三房B
五房A
优点：
1.客厅面宽约4.2米，餐厅约4.4米，尺度空间宽裕，后期设计选择范围广，设计类型多样；
2.南北双向阳台，整体户型通透，采光佳；
3.主卧步入式衣帽间设计，也拥有储物收藏空间；
4.餐厅面宽约4.4米，同样可设计圆桌，紧连厨房，方便生活
不足：
1.入户无玄关设计；
2.南向次卧紧凑，有过道浪费。
四房C
优点：
1.四房设计具成长性，适合改善人群，储物空间相对较多，三个卫生间，功能性强；
2.南北均有阳台配置，增加了生活性；
3.配有保姆间，保姆间也配有卫生系统，无这类需求的话，根据居家需求，可改造为书房；
4.厨房U型设计，餐厅约4.6米面宽，可以选择圆形餐桌；
不足：
1.次卧过道长，浪费一定面积，受到主卧空间的挤压，房间紧凑
2.入户无玄关设计。
四房C
四房C
四房C
四房C
四房C
四房C
四房C
四房C
四房C
四房C
