分析师点评
项目主打中小户型,户型面积段有优势,均为三房和四房设计,满足了居住功能的同时又注重了居住功能性,控制了房源面积,也相应了控制了总价范围,所以,刚需置业和周边有改善需求的购房者都可以考虑购买。再加之世茂、招商两大房企共同打造,产品塑造经验较足。
户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
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三房 | 88.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
四房 | 118.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
三房 | 100.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
四房 | 110.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
三房 | 107.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
三房 | 99.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
三房 | 88.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
三房 | 88.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目主打三房和四房房源,户型88-120平方米不等,三房房源占比较为足够,满足了刚需置业,三房的户型也达到了六种,对于购房者选择性较强,不管是哪种户型,均为方正开间朝南设计,也有赠送面积。其中A1户型,带有地下室,花园阳台,舒适性极高,改善客户分析师推荐此户型;B与C户型为刚需设计,三开间朝南,赠送空间朝北,比较符合当下舒适和功能一体的居住要求。
分析师点评
项目整体共计8种户型,房型整体差异不大,三、四开间朝南。分析师也例举主打几种房源分析优劣势,在南京市面来说,达到三、四开间朝南的房源不多,项目在户型上做出了精细化的功能布局,且赠送空间均有实质性的利用率。
四房A2
优点:
1.户型较为方正,南北通透,未来居住舒适度高;
2.主次卧朝南设计,其中主卧套间设计,更讲究私密性,入户建议玄关设置,或者设计储物空间都可以;
3.客厅朝南带阳台,采光和通风较为舒适,三室朝南,两房带有飘窗;
4.卧室设有储藏间,增加了储藏的空间,利用率较高;
不足:
1.与A1户型不足类似,入户就是餐厅,和厨房有一定的距离,为了保证户型的方正有一定的空间浪费;
2.工作阳台的设计,降低了阳台的功能性作用。
三房A6
A6户型:3室2厅2卫 建筑面积约88.16㎡
户型解析:
1.户型较为方正,南北通透;
2.入户建议玄关设置,增加空间的私密性;
3.客厅餐厅朝南并且带有超大的阳台,采光和通风较为舒适,书房三面采光,采光充分;
4.两室朝南,主卧带有飘窗,且尺度宽阔可以放的下1.8m大床,主卧带有洗手间保证私密性,卧室设有储藏间,增加了储藏的空间,利用率高;
不足:
1.入户就是餐厅,和厨房有一定的距离,为了保证户型的方正有一定的空间浪费;
2.三房两厅的设计整体舒适度不高。
三房A4
优点:
1.户型较为方正,南北通透,四开间朝南;
2.入户建议玄关设置,增加空间客厅的的私密性;
3.客厅餐厅朝南并且带有超大的阳台,采光和通风较为舒适,空间延伸性强;
4.两室朝南,两房带有飘窗,主卧带有洗手间保证私密性,卧室设有储藏间,增加了储藏
的空间;
不足:
1..项目户型不足比较集中入户就是餐厅,和厨房有一定的距离,实际生活中较为不方便;
2.户型的方正早就了空间过道的浪费。
三房A4
三房A4
三房A4
三房A4
三房A4
三房A4
四房A1
优点:
1.户型方正并且南北通透,布局合理,未来居住舒适性会高一点;
2.入户建议玄关设置,增加空间的私密性,业主未来生活也是动静分离,比较人性化;
3.客厅朝南带有阳台,采光和通风好;
4.卧室设有储藏间,增加了储藏的空间,一楼带有地下室,可以设为游戏房,增加了使用空间三室朝南,主卧带有飘窗,主卧带有洗手间保证私密性,一楼有入户花园,提高了整体的舒适度,可以供以后烧烤等活动使用;
不足:
1.过道有一定浪费面积,房源进深不足;
2.入户就是餐厅,和厨房有一定的距离,为了保证户型的方正有一定的空间浪费。