招商兰溪谷评测报告_招商兰溪谷户型图

招商兰溪谷-详细评测报告

户型分析
装修标准本案为毛坯交付，无装修标准的相关评测信息
社区品质
物业服务
交通出行
区域配套
不利因素

户型分析

户型分析-整体评价

分析师点评

招商兰溪谷项目此次推出小高层1#、3#楼，共210套房源；主打中小户型，为75平的三房，87平的三房，及123平的四房；单从房源来看以小户型占主力，在满足基本居住功能的前提下，尽可能地控制了面积，同时也控制了总价；从户型整体设计角度来看，刚需置业客户和周边有改善性需求的购房者可以考虑购买。

优势 品牌开发商|性价比高

户型	面积	梯户比	层高	客厅面宽	主卧面宽	主卧朝向	次卧朝向	南北通透	得房率
四房	120.00	1:2	-	-	-	南	南	是	-
三房	80.00	1:2	-	-	-	南	南	是	-
三房	70.00	2:3	-	-	-	南		是	-
三房	70.00	2:3	-	-	-	南	南	否	-

户型整体描述

招商兰溪谷项目此次推出小高层1#、3#楼，1#楼为二梯三户，3#楼为一梯两户，共210套房源；主打中小户型，为75平的三房，87平的三房，及123平的四房；其中123平米的四房及87平米的三房，全部为边套，75平米的三房部分边套，部分中间套。

户型分析-户型分析

分析师点评

招商兰溪谷项目推出75平米的三房、87平米的三房、123平米的四房，户型共同特点是赠送面积较多，较为实用；整体设计存在的不足之处是“开门见山”，进门即可见室内格局显得户型缺乏进深感，若能设计玄关，不仅空间得到利用，房型在实用性上和感官性上也都会有所提高。

优势 客厅方正大气|厨房设计合理

四房C

户型图-四房两厅两卫

优势：1.南北通透，且客厅卧室均朝南，四间朝南，采光、通风性能较好，居住舒适度高。2.主卧套间设计，私密性较好，虽然主卧门正对入户门，但主卧衣帽间的设计，刚好弥补这一不足之处；3.餐厨设计合理，减少油烟的污染。劣势：1.进入次卧要经过整个客厅，再来客人时，洗澡等非常不便；2.无玄关设计，影响这个房间的私密性，尤其是主卧，正对房间入户门。

三房B

户型图-三房二厅

优势：1.南北通透，四间朝南，采光、通风性能较好，居住舒适度高。2.主卧套间设计，私密性较好，虽然主卧门正对入户门，但主卧衣帽间的设计，刚好弥补这一不足之处；3.餐厨设计合理，减少油烟的污染。劣势：1.进入次卧要经过整个客厅，再来客人时，洗澡等非常不便；2.无玄关设计，影响这个房间的私密性，尤其是主卧，正对房间入户门。