分析师点评
弘阳时光里项目此次推出小高层1#2#楼，共推出251套房源，有复式、有平层，且设计合理；该项目此次推出户型有65平米的一房，75平、83平、90平的二房，所有户型得房率都较高，赠送面积较大，性价比较高，较为实用。此次户型为N+1房设计，且赠送面积为十多平米，尤其是65平米的一房高达21平米，非常可观；此次推出的中小户型，在控制房型及单价的前提下，有效控制了总价，符合项目刚需定位，便于去化。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 70.00 | -:- | - | - | - | 南 | 是 | - | |
| 一房 | 60.00 | -:- | - | - | - | 南 | 是 | - | |
| 二房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 南 | 是 | - | |
| 二房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 南 | 是 | - |
户型整体描述
弘阳时光里项目此次推出小高层1#2#楼，共推出251套房源，为中小户型，有复式、有平层，赠送面积较大，赠送面积段为15-21平米，尤其是65平米的一房高达21平米，赠送面积非常可观。整体来说此次推出户型赠送面积较大，性价比较高，较为实用。该项目在控制房型及单价的前提下，有效控制了总价，符合项目刚需定位，便于去化。
分析师点评
弘阳时光里项目此次推出小高层1#2#楼，有复式、有平层，且设计合理；该项目此次推出户型有65平米的一房，75平、83平、90平的二房，所有户型得房率都较高，赠送面积较大，性价比较高，较为实用。此次户型为N+1房设计，且赠送面积为十多平米，尤其是65平米的一房高达21平米，非常可观，故推荐65平米的一房。
二房C1
优势：1.为N+1房，赠送面积较大，约15平米，实际实用为98平米，性价比较高，较为实用；
2.在小面积的前提下，做到了实际可使用3房个卧室，非常难得；
3.客厅、餐厅、阳台于一体，相对显空间宽敞。
劣势：1.公用卫生间位于生活空间的尽头，且于主卧正对门，影响居住私密性；
2.走廊较长，过道浪费居住面积。
二房C1
二房C1
二房C1
二房C1
二房C1
二房C1
二房C1
二房C1
样板间
一房A
优势：1.为N+1房，赠送面积较大，约21平米，实际实用为87平米，性价比较高，较为实用；
2.在小面积的前提下，做到了实际可使用2房个卧室，且双阳台，非常难得；
3.客厅、餐厅、阳台于一体，相对显空间宽敞。
劣势：1餐厅位于过道处，影响交通流线；
2.次卧南向窗户较小，影响采光。
一房A
一房A
一房A
一房A
一房A
一房A
一房A
样板间
二房C
优势：1.为N+1房，赠送面积较大，约17平米，实际实用为109平米，性价比较高，较为实用；
2.在小面积的前提下，做到了实际可使用4个房间，非常难得；
3.客厅、餐厅、阳台于一体，相对显空间宽敞。
劣势：1.公用卫生间位于生活空间的尽头，且于主卧正对门，影响居住私密性；
2.朝南房间少，采光受影响。
二房C
二房C
二房C
二房C
二房C
二房C
样板间
二房B
优势：1.为N+1房，赠送面积较大，约17平米，实际实用为92平米，性价比较高，较为实用；
2.在小面积的前提下，做到了实际可使用3个房间，非常难得；
3.餐厨设计合理，生活便利性高。
劣势：1.公用卫生间位于生活空间的尽头，且于主卧正对门，影响居住私密性；
2.餐厅过道利用补充分，造成面积浪费。
二房B
二房B
二房B
二房B
二房B
二房B
二房B
二房B
二房B
样板间