分析师点评
电建洺悦府推出的是8栋，10栋，11栋的11层小高层，面积是78-105㎡，产权70年。首推三种户型为，78㎡的两房，88㎡及105㎡的三房；这三种户型整体均比较方正，均有南北阳台，采光通风性较好。三种户型均有赠送面积，平均赠送面积可达7㎡，但三房的户型都有走道，这就造成了一定的空间浪费。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 75.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 88.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 105.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目户型为78㎡的两房，和88㎡，105平的三房，这三种户型均比较方正，各空间开间与进深的比例较好，易于布置家具等，使用率较高；另外，餐厅和客厅均为一体化设计，提高了空间的视觉感的同时又形成较大的动线空间；另外卫生间均为干湿分离设计，有效避免早晚高峰期使用的同时，也在一定程度上控制病菌的滋生。南北观景双阳台，自然通风及采光都较好。
分析师点评
此次即将推出的A户型（78平），B户型（88平），C户型（105）；主打为刚需及刚改的小户型。三种户型均为南北通透性户型，自然通风性能好。88㎡做了三个卧室，三开间朝南，在居住的舒适度及户型设计上来说，其性价比较高，但其餐厅到主卧的走道稍有浪费。78㎡两开间朝南，赠送面积达6.5㎡，适合刚需购房者。105㎡是三室两厅两卫的设计，主卧是套间设计，居住舒适度高，适合刚改购房者；
二房A
优点：
1、 南北通透，双向阳台，通风性能佳；
2、 精致2+1房实用性强，附赠空间可改为书房用；
3、 3.6米客厅开间，面宽、进深比例关系好;
4、 卫生间干湿分离，不潮湿，有明窗，而且在两卧中间，方便起居生活;
缺点：
1、 餐厅靠近厕所，用餐舒适度会降低；
2、 厨房邻近卧室，会有油烟困扰。
三房B
优点：
1、 户型南北通透，自然采光，通风性好；
2、 三开间朝南，两间卧室均朝南向，朝向佳，增加居住舒适性；
3、 明厨，L型厨房，实现了厨房洗、切，炒的空间分离；
4、 3+1户型，灵动户型，附赠空间可改为书房，实现办公区域的划分；
缺点：
1、 南北卧室之间，走道空间浪费；
2、 北向卧室，采光会受到影响；
三房C
优点：
1、 三开间朝南，采光佳，居住舒适度高。双向观景阳台，通风性好；
2、 主卧是套房设置，单独的卫生间及衣帽间，舒适度高；
3、 客厅方正，餐客厅连成一体，空间感大；
4、 进户有玄关设计，私密性强；
缺点：
1、 主卧进门走道过长，空间利用率低；
2、 东西不通透；
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