分析师点评
大发融悦项目在售1、5幢，主力户型建筑面积88、120平方米，88平方米均价23000元/平方米，120平方米均价25000元/平方米，一梯两户设计，属于品质洋房，舒适度比较高，适合改善型客户选择购买。项目产品虽然单价较高，但户型面积不是很大，总价比较合适，对于改善客户而言，也是性价比较高的选择。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 117.00 | -:- | - | - | - | 是 | 84.00 | ||
| 三房 | 88.59 | -:- | - | - | - | 是 | 84.00 |
户型整体描述
大发融悦此次推出的户型为88平米的E户型和120平米的D户型，由于项目为洋房产品，因此，两种户型均得房率比较高，88平米户型为三房设计，适合三口之家或者是两口之家居住，而120平米四房设计，适合家中人口较多，或者三代同堂来居住，两种户型设计上都是南北通透，采光比较好，保证了业主居住的舒适度。
分析师点评
大发融悦此次首开推出的是88平米-120平米的景观洋房，户型设计上均为南北通透，整体功能分区比较好，功能齐全，两种户型分别可以满足两口之家、三口之家、三代同堂等不同人口数量的家庭居住，项目售楼处样板间仅做了88平米E户型的样板间，从样板间效果来看，居住空间感较好，舒适度较高。
三房E
优势：
1、客厅以及主卧室朝南，采光和观景效果极佳；
2、卫生间采用的是干湿分离，洗漱区与卫浴区相隔开来，提升使用效率；
3、厨房位于进门处，方便采购回来放置物品。
缺点：1、次卧室位于南北两间卧室中间，窗户北向，而且位于房间最里侧，房间的采光和通风性都有一定影响；
2、餐厅空间较小，如果是三口之家的话，放置餐桌大些就会影响客厅的空间使用。
三房E
三房E
三房E
三房E
三房E
三房E
三房E
四房D
120平米D户型优点：
1、该户型整体较为方正，南北通透，四间卧室可以满足居住上的功能性；
2、客厅以及两间卧室朝南，采光和观景效果都比较好；
3、主卧室套房设计，保证了居住的私密性，如果是三代同堂居住，也避免了卫生间不够用的尴尬；
缺点：1、户型在设计上，动静分区做的不够好，厨房、餐厅、客厅的动线位于两侧的卧室正中间，对于西侧的两间卧室而言，会受到一定影响；
2、公共卫生间位于房间东侧，如果是有老年人居住在西侧的朝南卧室，相对距离较远，使用起来不是很方便。