分析师点评
世茂梦享家此次推出的是1栋，2栋，3栋的11层小高层，面积是90-109㎡，产权70年。首推三种户型为，89㎡的两种三房及109㎡的四房；这三种户型整体均比较方正，附赠空间大，户型的可改造性较强，平均赠送面积可达10㎡，对于不同的购房者而言，可以根据居住需求来进行户型的改造，从而做到户型伴随家庭的成长而变化。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 87.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 109.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目首开户型为89㎡的A、B户型，109㎡的C户型，这三种户型均比较方正，各空间开间与进深的比例较好，易于布置家具等，使用率较高；另外，餐厅和客厅均为一体化设计，提高了空间的视觉感的同时又形成大的动线空间；另外卫生间均为干湿分离设计，有效避免早晚高峰期使用的同时，也在一定程度上控制病菌的滋生。三种户型的赠送面积较大，均达到10平方，提升了户型的性价比。
分析师点评
此次即将推出的A户型（89㎡），B户型（89㎡），C户型（109㎡）；主打为刚需及刚改的小户型。三种户型均为南北通透性户型，自然通风性能好。89㎡A、B户型做了三个卧室，三开间朝南，在居住的舒适度及户型设计上来说，其性价比高，由于户型赠送的空间可以进行改造，所以基本上没有面积的浪费。而109㎡C户型，赠送面积达12㎡，整体的舒适度较高，主卧设计有套间，还可以自行改造出步入式衣帽间，私密性和舒适性都得以保障，适合刚改购房者。
二房A
优点：
1、户型南北通透，自然采光，通风性好；
2、两间卧室均朝南向，朝向佳，增加居住舒适性；
3、明厨，L型厨房，实现了厨房洗、切，炒的空间分离；
4、3+1户型，灵动户型，附赠空间可改为书房，实现办公区域的划分；
缺点：
1、客厅阳台北向，采光和舒适度上均有减弱；
2、北向卧室，采光会受到影响；
二房A
二房A
二房A
该样板间为清水样板间
四房C
四房C
1.一个户型有三处可变空间，针对居住者不同时期对于居住空间的需求，可以个性化的进行改造。
2.户型的灵活性可以使得户型随着家庭的一起成长，从两口之家到三代同堂。
四房C
四房C
四房C
三房B
三房B
1.两处可变空间，针对居住者不同时期对于居住空间的需求，可以个性化的进行改造。
2.户型的灵活性可以根据家中宝宝的成长一同成长，改造不同的使用空间。
三房B
三房B
三房B
三房B
