分析师点评
禹洲吉庆里项目于2015年12月26日首开7幢楼，33层高层产品，户型面积为89㎡三房及128㎡四房产品。从产品设计上看，主要针对改善性客户，注重舒适度及细节化处理。户型整体设计方正，有较好的面宽进深比例，保证充足的采光度。不仅注重空间利用的合理程度以保证户型的紧凑性和实用性，同时也考虑到改善型客户对于舒适度的要求，因而卧室加飘窗的配置较为突出。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 78.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | 78.00 | ||
| 二房 | 80.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | 78.00 | ||
| 四房 | 120.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | 78.00 |
户型整体描述
禹洲吉庆里首开7号楼，两梯四户，户型为89㎡三房、128㎡四房，非毛坯交付。其中89㎡分为A1、A2两种， A1户型东西双阳台，但朝南房间少，相较来说A2户型做到了三房朝南，南北双向阳台，采光更充沛，因此相同面积中分析师更推荐该户型。此外，首开所有户型均做到卧室加飘窗设计，舒适度较高。
分析师点评
禹洲吉庆里首开A1、A2、C1三种户型，其中A1、A2户型均为89㎡的三房设计，A1 为东西双向阳台，东西通透，但朝南房间少；相较之下，A2户型做到了四开间朝南，同时做到南北双向阳台，通风好采光更佳，整体舒适度更高；128㎡四房户型为边户，冬天时室内温度较中间户会低很多，不过该户型主卧套房设计,居住生活更加方便，此外该户型不仅做到南北双向阳台同时居住区与会客区划分明晰，动静分离。因此分析师较为推荐89㎡的A1户型和128㎡C1户型。
三房A1
优点：
1、所有卧室均飘窗设计，增加生活空间，体验感好
2、东西双向阳台，通风性好，
3、卫浴设计在双卧之间，更加便利生活起居，且客厅到达卫浴的距离适中，因此该户型的动线设计较为合理
4、入户左侧紧邻厨房，可以避免购物买菜时弄脏客厅地板，动线设计较为合理
缺点：
1、阳台东向，虽部分面积可南向采光，但客厅采光性不足，晾晒衣物时也没有南向阳台好
2、主卧朝北，采光会受到一定影响，舒适度不高
3、入户直视餐厅，私密度不高，同时餐厅临近卫生间，位置略显尴尬
四房C1
优点：
1、南北双向阳台，采光好通风佳，体验感较好
2、活动区与居住区互不干扰，动静分离明晰
3、主卧套房设计，私密性高，舒适度高
4、所有卧室均赠送飘窗，扩展居住空间，提高房间舒适度，增加观景效果
5、公共卫生间干湿分离，洗浴洗手互不干扰，同时设计在三卧室之间，更加便利生活起居
缺点：
1、入户存在一定的过道面积浪费
二房A2
优点：
1、四开间朝南，采光好，舒适度高
2、客厅连接一整个南向大阳台，观景效果佳，光照十分充足
3、所有卧室均赠送飘窗，扩展居住空间，生活更惬意
4、L型厨房，符合人体工程学，入户左侧紧邻厨房，可以避免购物买菜时弄脏客厅地板
缺点：
1、入户直视客厅，私密度受影响
2、儿童房虽南向采光，但采光面积偏小，舒适度受影响
二房A2
二房A2
二房A2
二房A2
