分析师点评
弘阳爱上城项目规划建设17栋6—11层的小高层住宅，首开75㎡的两房及85㎡的三房产品。从产品户型设计上来看，主要针对刚需户群，户型主要体现的是功能性和实用性，附赠面积多且实用，产品力很吸引人。两种户型均南北通透，体验感佳，同时采用L型厨房，方便操作。不过这两种户型也存在户型略显狭长，影响通风的弊端。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 70.00 | 1:3 | - | - | - | 是 | 80.00 | ||
| 三房 | 80.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | 80.00 |
户型整体描述
弘阳爱上城首开4、6号楼，面积为75㎡、85㎡，共计157套房源。项目首开均价13200元/㎡，75㎡的两房百万内即可买到。85㎡的小三房相较于75㎡两房多了一个房间，且做到南向阳台北向露台设计，功能性更齐全，实用性更强。分析师建议预算充足的客户选择该户型，短期内可以不用换房。
分析师点评
项目首开房源仅两种户型，分别为75㎡两房和85㎡三房。两种户型均附赠面积高，整体比较紧凑、浪费空间少。75㎡的两房北向次卧靠近厨房且正对入户门，体验感不佳，是户型的一个缺点。不过，该户型总房款低，百万内即可买到。而85㎡的三房多出了一个房间，南向阳台北向露台设计，居住功能比较完善，可改造性强。如果预算充足的话分析师还是建议该户型，短期内不需要换房。
三房B
优点：
1、阳台半赠送，飘窗及部分居住空间全赠送约8㎡，赠送面积多且实用；
2、厨房L型设计，增加储物空间的同时，也更符合人体工程学；
3、主卧南向，开间较大，舒适度高；
4、卫生间干湿分离设计，有效避免早晚高峰期使用的同时，也在一定程度上控制病菌的滋生。
缺点：
1、两卧室北向，采光不好，影响居住舒适度
2、餐厅通向北向次卧部分过道浪费，可以放置鞋柜，充分利用空间；
该户型稍显狭长，对采光通风稍有影响。
二房A
优点：
1.阳台半赠送，飘窗及部分居住空间全赠送约7㎡，赠送面积均较为实用；
2.餐厅客厅阳台互相连通，空间的视觉感更好，另外，小空间也做到了动静分离；
3.厨房L型设计，增加储物空间的同时，也更符合人体工程学；
4.卫生间干湿分离设计，有效避免早晚高峰期使用的同时，也在一定程度上控制病菌的滋生。
缺点：
1、北向次卧靠近厨房且正对入户门，私密性不佳且易受油烟影响；
2、该户型稍显狭长，因此在腰封处设计餐厅位置时稍显局促