户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
中铁原香颂主打79-126㎡的刚需刚改户型，在于周边竞品不相上下的总价基础上，做到了户户多一房。户型整体紧凑实用，布局合理，设计科学，赠送空间大，性价比高。客厅与卧室均为南向，居住舒适。适合刚需刚改客户购买。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用|性价比高
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 是 | 80.00 | ||
| 三房 | 70.00 | -:- | - | - | - | 是 | 80.00 | ||
| 三房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 是 | 80.00 | ||
| 三房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 是 | 80.00 | ||
| 四房 | 110.00 | -:- | - | - | - | 是 | 80.00 |
户型整体描述
户型整体进深开间合理，南北通透，客厅与主卧均为南向，居住舒适。各户型都有不同程度的赠送空间，得房率较高。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目主打的是中小户型，尤其在79-89平米面积段的小户型打造上下了很大功夫。户户加一房，面积虽小，却能容下三代同堂；朝南采光好，餐客厅一体，让视野更加开阔。细节上也有很多值得称道的地方，如动静分离、主次卧都有飘窗、卫生间干湿分离……虽然是小户型，却尽可能地保障了生活的舒适度。
优势
厨房设计合理|房间全明|动线清晰|南北通透
不足
缺少工作阳台
三房A
优点：
1、户型进深面宽比例合理，南北通透，户型设计以实用为主。
2、双卧朝南，均有飘窗，舒适度高。
3、餐客厅一体，连接大阳台，视野开阔。
4、89平米做到了四房，灵活度好，性价比高。
缺点：
1、四房中的一个房间比较小，不能作为卧室使用。
2、没有动静分离。
三房B
优点：
1、户型方正，南北通透，动线清晰
2、“2+1”房，多加的一房为生活提供更多可能性；
3、双卧及客厅朝南，采光度好，舒适度高；
4、U型厨房，操作面积更大。
缺点：
1、户型整体较为紧凑；
2、多加的一房较小，不能作为卧室使用。
三房C
优点：
1、户型方正，动静分离；
2、双卧及客厅均朝南，采光度好，居住舒适；
3、卫生间干湿分离，提高利用率。
缺点：
1、北向卧室面积小，舒适度较低；
2、过道长，有一定的面积浪费。
四房F
优点：
1、户型方正，南北通透，动静分离；
2、客厅及双卧朝南，采光度好，舒适度高；
3、主卧配备独立卫生间，提高私密度；
4、四房设计，各项功能齐全，适合容纳三世同堂或二胎家庭选择。
缺点：
1、北向卧室舒适度较低；
2、过道较长，有一定的面积浪费。