户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目首开四种户型，具体户型分别为A户型100平米两房、B1户型83平米两房、B2户型83平米两房和C户型132平米三房。以上这四种户型均是南北通透性好的户型，结构方正，尺度相对舒适，部分户型主卧有套房设计，居住舒适度高，私密性好。万科安品园舍在售9#、11#、12#，共3栋4层别墅，每层的户型分布一致，都为472平方米的户型，独栋别墅南北通透。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 复式 | 470.00 | -:- | - | - | - | 是 | 80.00 |
户型整体描述
项目首开四种户型，具体户型分别为A户型100平米两房、B1户型83平米两房、B2户型83平米两房和C户型132平米三房。以上这四种户型均是南北通透性好的户型，结构方正，尺度相对舒适，部分户型主卧有套房设计，居住舒适度高，私密性好。万科安品园舍在售9#、11#、12#，共3栋4层别墅，每层的户型分布一致，都为472平方米的户型，独栋别墅南北通透。
户型分析-户型分析
分析师点评
本次推出独栋别墅户型，户型面积在面积在400-500平方米之间，户型对比之间无明显优劣。整体户型都表现为景观视野度更好，主卧室有飘窗设计，增大空间尺度感，也便于住户休息放松。户型空间感强，利用空间的每块地方，利用率比较高，功能性较强，无明显浪费空间，动静分区明显，方便生活起居。
复式A
优点：
1.房间相对方正，动、静区区分明确，互补干扰，提高生活质量；
2.大尺度阳台连接客厅和次卧，观景效果好；
3.有入户花园设计，增加了私密性，但入户走廊过长也浪费了空间；
4.户型为全明设计，空间序列感强，变化多样；
不足：
1.公用卫生间窗户是朝向入户花园的，但入户花园的一侧朝向内天井，因此采光和通风都不是很好；