分析师点评
海玥名都项目户型设计的整体定位是面对改善客群，因此产品面积段约为140-240㎡，保证了宽绰的空间感，每个户型都有独立套间设计，贴心保障了业主的独立空间，设有入户玄关，约4.2㎡大尺度开间，空间感好；户型通透，每户均有赠送面积，整体户型设计适合对尺度感及舒适度要求较高的客户。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 123.00 | 1:1 | - | - | - | 是 | 78.00 | ||
| 三房 | 123.00 | 1:1 | - | - | - | 是 | 78.00 | ||
| 四房 | 173.00 | 1:1 | - | - | - | 是 | 78.00 | ||
| 四房 | 224.00 | 1:1 | - | - | - | 是 | 78.00 |
户型整体描述
本次首推3、6、8号楼，分布在项目东南侧，共四种户型。
分析师点评
项目首开的4种户型140㎡两房、160㎡三房、180㎡四房、240㎡四房，注重空间尺度感，功能区的划分与配置完善，每户设有入户玄关，双阳台、主卧套间设计、主卫配有浴缸，整体在生活细节处提高了居住舒适度。160㎡三房与180㎡四房两种主力户型，三开间朝南，南北通透，明厨明卫设计，餐厅连接生活阳台，舒适度强且视野开阔，空间利用度高，户型进深和面宽比例合理，是市场欢迎度较高的改善户型。
三房泊玥B户型
优点:
1．此户型为主力户型之一，户型方正，功能性较完整
2．双卧及客厅朝南，南北双阳台，且北向卧室带有景观飘窗，采光度和舒适度都有保障
3．主卧套间的卫浴配有浴缸，主人生活便捷且私密同时，提高了舒适度，平时的泡浴放松，也不用受时间限制。
4．北侧卧室，塑造性强，未来可以随着家庭需要改造成书房。
不足：
1．北向次卧临近餐厅，安静度较低。
2．南向次卧离次卫较远，如果是老人居住，则不方便夜起。
二房揽月A户型
优点：
1．大面积两房设计，整体空间感及舒适度非常充足。
2．三开间朝南，南北双阳台的全面户型设计，在高层产品中，采光度及观景性好。
3．主卧套房设计，配有独立卫浴和步入式衣帽间，保障主人的生活私密性，舒适贴心。
4．入户左侧为餐厨、卫生间，右侧为客厅卧室，整体干湿分离。
不足：
1．非成长性居所，如果是家庭入住，子女未来没有书房布局。
2．户型中间的过道面积有一定的浪费情况。
四房熙玥B户型
优点：
1．主卧套间设计，其中主卫淋浴+浴缸双设施，且配有双梳洗台；早间夫妻可共同梳洗，节约时间。
2．三个卧室都设有景观飘窗，南向次卧约3.6mx5.1m空间感强，除了一般卧室家具，还可以摆放书桌，开辟出卧室书房套间。
3．墙面设有柜式储物空间，为家庭收纳提供了好去处，减少了过道面积浪费
4．厨房连接设备阳台，餐厅连接工作阳台，家务有更多空间利用。
不足：
1．西侧书房采光度较低。
2．南向次卧离次卫较远。
四房熙玥B户型
四房熙玥B户型
四房熙玥B户型
四房熙玥B户型
四房藏玥A户型
优点：
1．大平层产品，为对功能性及空间感都有要求的客户设计；做到了东边户的排布，双套间朝南设计，整体的采光性得到了保障。
2．产品设计考虑到了中西方生活习惯的融合，配备了中西餐厅，家人吃饭或亲朋好友欢聚，餐桌位置足够。
3．南向双主卧套间设计，都配有卫生间及衣帽间，东南向卧室另配有朝南书房。北向次卧临近保姆房，方便照料家中小儿，是为三代同堂大家庭的户型。
4．生活噪音较大的洗衣房设置在北角，整体动静分离，舒适度高。
不足：
1．北向没有工作阳台。
2．总价高。