户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
新城保利天地于6月25日首开推01、02、05、06、27、28号6栋楼，户型面积段为78-88，共计532套房源，非毛坯交付。目前已经公开A-1户型78㎡三房及B-1户型88㎡四房样板间。从产品设计上看，主要针对刚需型客户，但在产品设计上注重舒适度及细节化处理。户型整体设计方正，有较好的面宽进深比例，保证充足的采光度，不仅合理利用空间以保证户型的紧凑性和实用性，同时也考虑到青年刚需型客户对于居住品质的要求。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 76.00 | -:- | - | - | - | 是 | 74.00 | ||
| 四房 | 87.00 | -:- | - | - | - | 是 | 74.00 |
户型整体描述
新城保利天地首开01-28号楼等六栋，户型为78㎡三房、88㎡四房，非毛坯交付。目前在售楼处独立样板间区域打造了两种户型的样板间。户型设计上赠送空间较多，两种户型均可以做到+1房的改造，性价比较高，对于刚需住户而言值得考虑。
户型分析-户型分析
分析师点评
新城保利天地已经公开78㎡三房和88㎡四房样板间。78平米户型赠送面积约11平米，88平米户型赠送面积约12平米，两种户型的赠送面积部分均在交付时以装修标准进行交付，省去了后期自行改造的麻烦，而且性价比较高。但是北向设备平台半赠送空间改造的两个房间面积较小，北向赠送空间作为正常居住卧室，空间感受局促，但作为婴幼儿房及多功能间还是可以的。
注：公开的两种样板间位于售楼处样板区域，非实体样板间。
三房A-1
优点：
1、餐客厅一体，连接南向阳台，方正大气，通风采光较好
2、南向卧室均飘窗设计，增加生活空间，体验感好
3、卫生间干湿分离设计，使用方便，提高效率；
缺点：
1、厨房卫浴卫生间旁边，使用感受上较差；
2、一卧室北向且面积较小，房间功能性不足
三房A-1
三房A-1
三房A-1
四房B-1
点：
1、入户右侧设计有储物空间，方便使用；
2、南向卧室均飘窗设计，增加生活空间，体验感好
3、餐客厅一体，连接南向阳台，方正大气，通风采光较好
4、主卧套房设计，私密性好，体验感佳
缺点：
1、动静分离不明晰，南向次卧易受干扰
四房B-1
四房B-1
四房B-1
四房B-1
