分析师点评
项目主打改善户型，此次推出了115㎡、130㎡和143㎡三种户型，其中115㎡户型主要在1#楼，户型143㎡只分布在8#楼。各户型均为一梯一户，电梯直接入户，标准层高为3.08m，进户门外赠送了6㎡左右的电梯厅空间；户型整体进深开间尺度合理，南北通透，客厅与卧室均为南向，居住舒适。项目单价虽然不低，但各户型都有不同程度的赠送空间，得房率较高。从户型的整体设计来看，适合对尺度感和舒适度要求较高的中端改善型客户购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 100.00 | 1:1 | 3.08 | 3.90 | 3.60 | 南 | 南 | 是 | 79.00 |
| 四房 | 140.00 | 1:1 | 3.08 | 4.50 | 3.80 | 南 | 南 | 是 | 79.00 |
| 三房 | 120.00 | 1:1 | 3.08 | 4.20 | 3.80 | 南 | 南 | 是 | 79.00 |
户型整体描述
户型整体进深开间合理，南北通透，客厅与卧室均为南向，居住舒适。各户型都有不同程度的赠送空间，得房率较高。
分析师点评
本案户型设计做得比较好的地方是户型进深和面宽比例合理，客厅和卧室均朝南，南北通透，电梯入户，空间利用率高，赠送面积可观，入户门厅、主卧套房、卧室飘窗等设计都不同程度地提升了居住的舒适度。不足之处在于三个户型均没有达到完全的动静分离。A、B户型均为两卫，且有南北双向阳台，注重空间的尺度感；C户型则更为紧凑，更加适合首改型的客户考虑。
四房A
优点：
1、户型进深面宽比例合理，南北通透，户型设计以舒适为主。
2、客厅及卧室均朝南，南北双向阳台，南阳台进深1.8米，卧室均带飘窗，舒适度高。
3、电梯入户，一梯一户，赠送入户空间。总赠送面积约25.28㎡。
4、客卫干湿分离，提高利用率。
缺点：
1、动静分区不明确，客卧距离入户门近。
2、客卧距离卫生间较远。
三房B
优点：
1、户型方正，进深面宽比例合理，南北通透，户型设计兼顾了舒适度和功能性。
2、客厅及卧室均朝南，南北双向阳台，南阳台进深1.8米，房间均带飘窗，舒适度高。
3、电梯入户，一梯一户，赠送入户空间。总赠送面积约18.6㎡。
缺点：
1、动静分区不明确，次卧距离入户门近。
2、次卧距离卫生间较远。
三房B
三房B
三房B
三房B
三房B
三房B
三房C
优点：
1、户型方正，南北通透，户型设计紧凑合理。
2、两卧及客厅朝南，阳台进深1.8米，房间均带飘窗，舒适度高。
3、电梯入户，一梯一户，赠送入户空间。总赠送面积约13.82㎡。
4、卫生间干湿分离，提高利用率。
缺点：
1、动静分区不明确。
2、次卧距离卫生间较远。
三房C
三房C
三房C
三房C
三房C
三房C
