分析师点评
弘阳燕江府预计6月首开1、2号楼90、110㎡房源，均为四房设计。从产品设计上看，主要针对刚需、刚改客户，全四房设计迎合二胎放开政策。主要体现的是功能性和实用性，高附赠面积，产品力很吸引人。预计均价25000元/㎡左右，适合能够接受这个价位的刚需、刚改性人群购买。尤其是预算在这范围内，又想住得宽敞些的人群。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 91.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 109.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
弘阳燕江府首开1、2号楼，户型为90㎡、110㎡四房，毛坯交付。户型均主打高附赠，110㎡四房赠送面积约12.7㎡，90㎡四房赠送面积约11.18㎡。虽然90㎡做到四开间朝南，入户玄关设计，但四房仅做到一个卫生间，且公共卫生间未完全干湿分离，相较来说，110㎡四房户型，动静分离明晰，主卧套房设计，整体舒适度更高。因此分析师推荐该户型。
分析师点评
弘阳燕江府首开A1、A2、B三种户型。不过A1 90㎡四房户型与A2 90㎡四房户型相似，在此仅分析A2户型供做参照。三种户型均为四房设计，赠送面积高。A2四房整体比较紧凑，浪费面积少，做到了四开间朝南，入户玄关设计；B四房两厅两卫设计，主卧套房设计，且动静分离明晰，整体生活舒适度高。因此分析师较为推荐110㎡的B户型。
四房B
优点：
1、动静分离明晰，生活区与休闲区完全分离，舒适度高
2、整体户型方正，南北通透，空气对流顺畅，采光好
3、全赠送面积约12.7㎡，赠送面积高
4、公共卫生间干湿分离，方便生活起居
5、主卧套房设计，私密性高，舒适度高
缺点：
1、入户直视客厅，私密性不佳
四房B
四房B
四房B
四房B
四房A2
优点：
1、四开间朝南，双卧、客厅及厨房均南向设计，采光好，舒适度高
2、餐厅客厅一体且连接南向大阳台，客厅开间3.6米，尺度舒适
3、入户左侧紧邻厨房，可以避免购物买菜时弄脏客厅地板，动线设计较为合理
4、全赠送面积约11.18㎡，赠送面积高，增添生活尺度
缺点：
1、一卧室北向且靠近餐厅，除采光不佳外，可能会有部分噪音干扰
2、公共卫生间没有完全做到干湿分离，对于生活起居有所不便
四房A2
四房A2
四房A2
四房A2
