分析师点评
中南山锦花城，此次推出的是13栋，21栋的小高层和17栋、18栋、19栋以及20栋的主题洋房，面积是79-120㎡，产权70年。首推四种户型为，标准层79㎡的三房，标准层96㎡三房、主题洋房108m2四房及标准层120㎡的四房；这四种户型整体均比较方正，均有南北阳台，采光通风性较好。79平米三房附赠的空间可留作书房等用途，但部分户型也存在走道空间浪费情况。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 77.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 92.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 104.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 120.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目首开户型为标准层的79平米三房，96平米三房，120平米四房和主题洋房108平米四房。这四种户型均比较方正，各空间开间与进深的比例较好，易于布置家具等，使用率较高。另外,餐厅和客厅均为一体化设计，提高了空间的视觉感的同时又形成比较大的动线空间。卫生间均为干湿分离设计，避免了早晚高峰期使用的同时，也在一定程度上控制病菌的滋生。朝南观景阳台，自然通风及采光都较好。。
分析师点评
中南山锦花城此次9月主推四种户型，分别是标准层79平米三房、标准层96平米三房、主题洋房108平米四房和标准层120平米四房。以上这几种户型均是南北通透型，采光和通风效果好，居住的舒适度普遍较高，尤其是主题洋房108平米四房和标准层120平米四房其多居室、面积大的设计特点更是能够满足改善型和品质享受型购房者的需求。
三房B
优点：
1、户型四面通透，通风采光效果好。同时朝南客厅和主卧分别设有观景阳台和全景飘窗阳台，采光好。
2、主卧空间大内有独立洗浴室，私密性强，舒适度高，房型方正利于摆放家具。
3、L型厨房，设计感强，且靠近餐厅，就餐条件好。
4、卫生间干湿分离靠近卧室，便于洗浴。动静区分离分明。
缺点：
1、朝北卧室采光效果受到一定影响
三房A
优点:
1、该户型南北通透，通风采光条件好。
2、卫生间干湿分离设计，且紧靠两卧室，避开了早晚高峰的困扰。
3、餐厅靠近厨房，用餐舒适度高。L型厨房，设计感强。
4、朝南客厅设有超大观景阳台，景观性好，房型方正，利于摆放家具。
5、附赠的书房设有阳台光线好，且紧靠朝北卧室，方便了业主的生活和工作。
缺点:
1、卫生间靠近餐厅，用餐舒适度受到影响。
2、朝北卧室距离卫生间较远，需要穿过餐厅，洗漱不便。
3、动静区交叉，居住舒适度受到影响
四房F
优点：
1、较大户型南北通透,通风采光条件好。可利用空间大，视野开阔度和舒适度较高.
2、餐厅紧邻厨房，用餐舒适度高，厨房空间利用率高。
3、主卧面积大，内有独立洗浴室保证了私密性和舒适度。卫生间干湿分离紧靠近卧室，有利于避开早晚洗浴高峰。
4、房型方正，利于摆放家具。
5、多居室构造，满足人口多的家庭和想设置多功能房的需求。
6、朝南客厅设有超大观景阳台，景观效果好，居住舒适度高。
缺点：
1、卧室过道狭长，空间浪费
四房平层洋房
优点：
1、户型南北通透，通风采光效果好。起居室大型朝南观景阳台，视野度高。
2、U型厨房空间利用度高，并且正靠近餐厅，提高了用餐的舒适度。
3、大空间主卧带有独立卫生间，具有一定的私密性，舒适度较高，可避开早晚洗浴高峰。
4、卧室户型比较方正，适合摆放家具。多卧室满足了人口多的家庭需求。
5、卫生间干湿分离。
缺点：
1、卧室过道存在一定的空间浪费
2、西北侧小卧室采光受到影响