户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
翠屏诚园项目本次加推的是项目二期期的联排别墅产品，主力户型产品分别为199㎡和224㎡的联排。该项目的户型大小和价格综合分析较为适合改善类客户,二期产品在打造上进行了升级，无论是项目自身景观还是周边环境都有很大改善，但是项目所定的价格在周围竞品中并无明显优势，不过户型设计合理，舒适度较高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 联排 | 210.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 联排 | 199.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
主要户型产品分别为199㎡和224㎡的联排。户型整体面积大而宽敞，功能区域齐全，动静分离，居住舒适度高，该项目的户型大小和价格综合分析较为适合改善类购房者考虑。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案主要面对改善客户，目前主要在售户型为199-224㎡联排户型，199㎡联排D户型双卧室朝南，整体户型舒适度较高,负一层设置有活动室以及会客厅,一层带有车库,客厅连接南向景观阳台采光充足,二层主卧套房设计,私密性好,并且带有储物空间,方便使用；224平米户型设计上与199平米户型相似，起居室的面积略高，整体舒适度也会高一些。两种户型均适合家庭人口较多的改善家庭。
联排联排D
联排199平米户型,整体户型舒适度较高,负一层设置有活动室以及会客厅,一层带有车库,客厅连接南向景观阳台采光充足,二层主卧套房设计,私密性好,并且带有储物空间,方便使用
联排联排F
优点：
1、二楼主卧套间设计含卫生间、书房更衣室，空间非常奢适，体现了主人的私密性和尊贵感。
2、二层南卧阳台设计，北卧露台设计，南北通透，舒适惬意。
3、厨房与餐厅相邻，布局合理，空间宽绰，能够满足家庭聚会的需求。
4、地下层，可改造成酒窖、储藏室、影音室等。
缺点：
1、公共过渡空间较为浪费。
2、一层动静分离不明显，卧室易受干扰。