分析师点评
东骏华府项目一期房源已卖完，目前在售少量二期房源和三期新加推的A8、A9号楼，共237套，面积在92-108平方米，均价5000元/平方，户型设计上动线清晰，休息区与休闲区分离开来，互不干扰，95㎡户型为双卧和客厅超阳，采光充足，舒适度高，92㎡户型主卧和客厅朝南，双次卧朝北，两个次卧的采光不佳，预计016年12月31日交房，12号楼为与小区位置的北侧，楼下有商业楼，可能日后有噪音影响。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 92.00 | 2:4 | - | - | - | 南 | 北 | 否 | 85.00 |
| 三房 | 95.00 | 2:4 | - | - | - | 南 | 南 | 否 | 85.00 |
户型整体描述
目前东骏华府在售的是A9#楼92和95平米的三房户型。92平米三房户型设计较为普通，但做到了干湿分离，提高了卫生间的使用效率；动静分离，居住与活动互不干扰；两卧室朝北，采光不足，居住的舒适度较低。95平米为中间套，南北通透性相对较差，且空间利用率有点低，进门玄关面积有点过多的浪费，但三房朝南，采光好；户型方正紧凑，空间分区合理；同时动线清晰，因而居住的私密性较高。
分析师点评
目前东骏华府在售的是A9#楼92和95平米的三房户型。92平米三房户型设计较为普通，但做到了干湿分离，提高了卫生间的使用效率；动静分离，居住与活动互不干扰；两卧室朝北，采光不足，居住的舒适度较低。95平米为中间套，南北通透性相对较差，且空间利用率有点低，进门玄关面积有点过多的浪费，但三房朝南，采光好；户型方正紧凑，空间分区合理；同时动线清晰，因而居住的私密性较高。
三房A2
优点：
1、客厅和双卧室朝南设计，采光充足，舒适度高。
2、动静分明，动线清晰，休息与活动空间合理区分，避免互相干扰。
3、L型厨房设计符合人体工学，空间利用率高。
4、卫生间为干湿分离设计，使用率更高，而且为明卫，通风性能良好。
缺点：
1、进门玄关未被充分利用，面积有点浪费。
2、卧室外侧的走廊面积浪费。
三房A1
优点：
1、动线清晰，生活区与娱乐区分离，功能分区合理。
2、客厅尺度较好，带有较大的观景阳台，观景效果好。
3、干湿分离卫生间设计，卫生间的使用效率更高。且卫生间为明卫设计，通风性能良好。
4、L型厨房设计符合人体工学，空间利用率高。
缺点：
1、两客卧朝北设计，居住的舒适度下降，其中一间次卧的窗户较小，采光差。
2、餐厅空间未被充分利用，面积有点浪费。