分析师点评
禹洲弘阳滨湖里总体规划11栋18-26层高层住宅，首开1号、2号和3号楼栋三栋高层楼栋共286套房源，户型面积段在90-115平米共四种户型。首开的四种户型，户型结构均方正、布局合理，部分户型还具有附赠空间，不仅提高了空间利用率还能根据个人喜好选择具体布置用途，但也存在朝北卧室采光通风可能受到一定影响、过道浪费、入户无玄关设计美观度会受一定影响等不足之处；总而言之，居住相对舒适，尤其是户型在105-115平米面积段的适合改善型购房者需求。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 111.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 100.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
禹洲弘阳滨湖里此次首开90-115平米面积段共四种户型，这四种户型结构均比较方正，空间感强，客餐厅面积大，卫生间干湿分离距离卧室近，比较人性化。部分户型主卧套房设计，在保证了房间私密性的同时还提高了居住的舒适感，卧室朝南且多飘窗设计，既确保了卧室的通风采光效果而且方便实用。
分析师点评
项目此次首开四种户型，户型面积分别为90平米、105平米和115平米，具体户型依次为A1户型90平米三房、A2户型90平米三房、B1户型115平米三房和C2户型105平米四房，以上这四种户型均南北通透，结构方正，层次合理，尺度舒适，部分户型还具有附赠空间可多用途使用。
三房A1
优点：
1、90平米三房设计，空间紧凑，尺度较为舒适，适合刚需和首置购房者。
2、U型厨房，可操作空间大，且对着餐厅，方便及时就餐。
3、卫生间干湿分离，比较人性化。距离两卧室近，方便及时洗漱。
4、多生活阳台、平台等设计，通风采光效果好。
缺点：
1、餐厅面积小，对就餐舒适度有一定影响
三房A2
优点：
1、 户型结构方正，利于摆放家具。大生活阳台设计，视野开阔。
2、 两卧室及客厅均朝南，通风采光效果好，卧室均有飘窗设计，方便实用。
3、 U型厨房设计，可操作空间大。
4、 附赠空间可种用途使用。
5、 室内动静分离，动线合理，居住舒适。
缺点：
1、卧室走道狭长，走道空间浪费
四房B1
优点：
1、 客餐厅在一条轴线上，视野效果好。
2、 主卧套房设计，私密性好，附带生活阳台，居住舒适。
3、 卫生间干湿分离，比较人性化。
4、 两卧室及客厅均朝南，通风采光效果好。
5、 四房改五房，空间利用率高。
缺点：
1、 卫生间对着餐厅，降低了就餐舒适度，且卫生间距离卧室较远，不方便及时洗浴。
四房B2
优点：
1、 房型结构方正，利于摆放家具。
2、 两卧室及客厅均朝南，通风采光效果好。
3、 主卧套房设计，私密性好，居住比较舒适。
4、 餐厅靠近厨房，就餐便利。厨房U型设计，可操作空间大
缺点：
1、卧室走道过于狭长，走道空间浪费。