分析师点评
金辉金陵铭著总体规划5栋高层住宅，此次首推出3栋楼栋：1#、3#和7#，本次首推了三种户型，分别是A户型92平米三房、B户型116平米三房、C户型128平米三房。以上这三种户型均是南北通透型，通风采光条件好，部分户型还带有附赠空间，但是也存在着过道浪费以及朝北卧室距离卫生间较远不方便及时洗浴等不利因素。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 92.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 115.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 128.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
金辉金陵铭著本次推了的面积段是92-128平米共三种户型。这三种户型结构均比较方正，空间可利用面积大，客厅和餐厅都在一条轴线上且面积较大，视野阔绰、活动区域广泛。卫生间设计干湿分离比较人性化。主次卧朝南并均带飘窗设计，不仅通风采光好而且方便实用。
分析师点评
项目本次退出了三种户型，户型面积分别为92平米、116平米、128平米，具体户型为A户型92平米三房、B户型116平米三房、C户型128平米三房，以上这几种户型均为南北通透型，户型方正，结构合理，附赠空间大，尺度舒适，动线合理，活动区域宽敞阔绰。
三房A
优点：
1、 户型结构方正，利于摆放家具。两房改三房，提高了空间利用率。
2、 卫生间干湿分离设计，比较人性化，且距离卧室较近，方便及时洗漱
3、 餐厅靠近厨房，方便及时就餐。
4、 两卧及客厅均朝南并配有阳台，通风采光效果好，居住舒适。
5、 入户有玄关设计，美观实用。客餐厅一体，视野阔绰。
缺点：
1、卧室门前过道狭长，过道空间浪费。
三房B
优点：
1、 主卧套房设计，私密性强，舒适度高。两卧室及客厅均朝南，并配有阳台，通风采光效果好。
2、 卫生间距离各卧室都比较近，方便及时洗浴。
3、 房型结构方正，便于摆放家具。
4、 两房改三房方便实用。
5、 U型厨房，可操作空间大，且紧邻餐厅，方便及时就餐。
缺点：
1、入户进门以及卧室门前过道狭长，过道空间浪费。
三房C
优点：
1、 户型面积较大，空间利用率高，尺度舒适。
2、 客餐厅一体，在一条轴线上，视野空间感强。
3、 主卧套房设计，提高了私密性和舒适感。客厅带有大的生活阳台，视野开阔，观景性好。
4、 两卧室及客厅均朝南，通风采光效果好，且两卧室均有飘窗设计，方便实用。
5、 附赠空间多，面积大，可做书房、储物室、多功能房等用途。
缺点：
1、 朝北卧室采光效果可能受到影响，朝南侧卧距离卫生间较远，需要穿过餐厅，不方便及时洗浴。