分析师点评
景瑞春风十里近期首开1#-7#号楼，面积为83-162平米全装修房源。折后均价约21483元/㎡，总价段在165-360万元。83㎡做到三房户型可改造空间较多，162㎡做到4房2厅2卫的设计，与周边部分项目为了追求功能性而牺牲居住舒适性相反，该项目所有户型均注重居住的舒适度及体验感，适合能够接受这个价位又想住得宽敞的刚改、改善性人群购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 83.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 160.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 138.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 134.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 123.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 119.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
景瑞春风十里6栋小高层，面积为83-162平米，全精装交付。所有户型均做到了玄关设计，朝南主次卧均自带飘窗或阳台，比较贴合项目的高端定位，体验感佳舒适度高。不过项目户型也存在公共卫生间未做到完全干湿分离的缺陷，早晨洗漱有所不便。整体来看，所有户型均注重居住的舒适度及体验感，刚改、改善性客群可以考虑购置。
分析师点评
目前该项目公开了83㎡全装修样板间。83平为三房两厅一卫，两开间朝南、双阳台设计，不过东西不通透；而162㎡为四房设计，户型将油烟区与生活区完全隔离，主卧涵盖270度飘窗，但整体户型狭长，客厅东向。相较来说，162㎡三房户型，动静分离明晰，主卧套房设计，整体户型方正，舒适度更高。因此分析师推荐该户型。
四房B
1.户型四面通透，通风采光效果好。
2.厨房靠近入户口，便于主人回来及时摆放物品，且距离餐厅近，业主用餐舒适度高。
3.四居室，使用面积大，空间利用率高，主人的居住舒适度提高。
4.卫生间干湿分离且紧邻向北卧室，方便洗浴。主卧内设独立卫生间，私密性强。
5.厨房远离卧室，避免了油烟的干扰。
缺点：
1.朝西的卧室距离卫生间较远且正对客厅，需要穿过动区，不方便这个房间的人的洗浴，私密性受到影响。
2.户型动静区交叉，主人起居不便。餐厅正对入户口，餐厅的走道面积小，不利于主人日常进出。
三房A
优点：
1.户型南北通透、通风采光条件好，动静分区。U型厨房距离入门口近，日常进门放置菜品方便，且可用空间大，餐厅远离卫生间，用餐舒适度高。
2.朝南卧室空间大并且都配有观景阳台，舒适度高。
3.精致2+1房，实用性强，附赠的空间可留作书房。
4.卫生间干湿分离。
5.客餐厅活动区域大，业主可以一览无余。
缺点：
1.卧室进门走道过长，空间利用率低。
2.东西通透性较差。