分析师点评
保利天悦首次曝光5种户型图，让人惊讶的是从113-230㎡全部都是四房，而且全南，全双面宽阳台。全四房户型室内设计是台湾籍全球著名设计大师新古典主义创始人邱德光进入南京的第一个项目作品，并携全球一线品牌打造成为全科技智能人居社区，设计更注重设计尺度和空间的舒适度，内部拥有别墅一样的面宽。小高层得房率约86%，高层得房率约81%
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 140.00 | 1:1 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 150.00 | 1:1 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 124.00 | 1:1 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 230.00 | 1:1 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
140、150、180、230㎡这四种户型，都是四房设计，做到了全南、全四房、全双面宽阳台。113㎡户型，分布在4号楼和7号楼（11F，一梯两户）;140㎡户型，分布在5号楼和6号楼（13F，一梯一户）；150和180㎡户型，分布在1号楼和3号楼（31 F，一梯一户）；230㎡户型分布在2号楼（30F，一梯一户）。
分析师点评
项目多为大面积户型，从113-230㎡全部都是四房，而且全南，全双面宽阳台。注重设计尺度和空间的舒适度，内部拥有别墅一样的面宽。小高层得房率约86%，高层得房率约81%。
四房230㎡-四室两厅三卫
优点：
1.南北通透，通风性佳，全明户型，户型尺度舒适；
2.三卧朝南，主卧套房设计，两个次卧配有独卫；
3.客厅和一个南向卧室连接宽景阳台，实用性强
不足：
1.户型不够方正，南北进深太大
2.南侧一次卧在入户门旁边，家人出入会有噪音影响，不适合老年人居住。
四房180㎡-四室两厅三卫
优点：
1.南北通透，通风性佳，全明户型，户型尺度舒适；
2.三卧朝南，主卧套房设计，配有衣帽间和独卫，北向次卧配有独卫。
3.客厅与宽景阳台相连，通风采光俱佳
不足：
1.户型不够方正，南北进深太大
2.南侧一次卧在入户门旁边，家人出入会有噪音影响，不适合老年人居住。
四房150㎡-四室两厅二卫
优点：
1.南北通透，通风性佳，全明户型，户型尺度舒适；
2.三卧朝南，主卧套房设计，配有衣帽间和独立卫生间；
3.阳台连接观景阳台，增加居住舒适度；
不足：
1.户型不够方正，南北进深太大；
2.南侧一次卧在入户门旁边，家人出入会有噪音影响，不适合老年人居住。
四房140㎡-四室两厅两卫
优点：
1.户型方正，南北通透，通风性佳，全明户型，户型尺度舒适；
2. 三卧朝南，主卧套房设计，衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高；
3.餐厅靠近厨房，方便传菜。
4.生活区与休息区合理分割，增加私密性;
5.客厅、主卧均连接阳台，可以大面积采光、观景
不足：
1.主卧进门走道过长，空间利用率低；
2.南侧一次卧在入户门旁边，家人出入会有噪音影响，不适合老年人居住，且距离公用卫生间较远