社区品质
社区品质-整体规划
分析师点评
该项目是升龙在江心洲的第二个项目，用地性质为科研设计用地50年产权和二类居住用地70年产权，用地面积约为40761平米。其中住宅片区地上建筑面积约为24635平米，地下建筑面积约为28630平米。容积率1.22，排布12栋住宅，建筑由于控高24米，最高5层楼。项目规划12栋叠加别墅，分为上中下三叠，采用的是南唐风格。目前，项目部分叠墅已经封顶，基本可以实现准现房销售。项目开盘前放风价高达60000元/平米，堪称南京最贵的豪宅叠墅。
优势
楼间距大
小区平面图
整体规划描述
建筑密度≤40%，绿地率≥30%， 楼间距最大达20.2m，首开户型面积为150㎡-250㎡叠加别墅。
社区品质-社区景观
分析师点评
升龙桃花园著采用国际豪宅推崇的“中魂西技”的理念，落成“一轴一园、两门七苑”的景观格局，在打造中式府院的同时，吸取了西方黄金比例，序列对称等诸多元素。五进府院，一探王府院、二游桃源里、三赏四季园、四归多静苑、五进乐雅居。
社区品质-建筑立面
分析师点评
项目与升龙公园道一样，采用干挂石材外立面，目前项目部分叠墅已经封顶，基本可以实现准现房销售。
社区品质-公共部位
分析师点评
中叠和上叠的入户门及入户大堂，可乘电梯或者楼梯直接入户。
其他图片
中叠和上叠的入户门及入户大堂，可乘电梯或者楼梯直接入户
社区品质-社区配置
分析师点评
升龙桃花园著规划共建12栋住宅，最高5层楼。主力户型面积150-250平米，毛坯交付。开发商： 南京升龙房地产开发有限公司。物业公司：上海高力国际物业服务有限公司。拿地开发商升龙地产表示 G82地块与公园道一起开发，会延续公园道高端产品系列，地块中科研用地的产品正在研发中。
社区品质-车位情况
分析师点评
目前项目车位情况未出。
- 车位数量 共250个；固定车位-个 , 临时车位-个 车位配比 1：1.00
- 车位售价 -万元 车位租金 -元
- 车位分布 地上车位-个 地下车位-个 临时停车费 -元／天
行车路线及出入口分布