分析师点评
禹洲映月溪山于12月24日首开5+1层退台洋房，户型90—195㎡。退台洋房的特点是住宅的建筑面积由底层向上逐渐减少，下层减少的建筑面积成为上层的一个大平台，可做空中花园使用。销售均价27367-29045元/㎡，适合刚改及改善型家庭购置。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 171.00 | -:- | - | - | - | 是 | 80.00 | ||
| 三房 | 99.00 | -:- | - | - | - | 是 | 80.00 |
户型整体描述
禹洲映月溪山主力户型有99㎡三房两厅1卫及171㎡的四房两厅两卫。目前已经公开171㎡四房样板间。两种户型均到了南北通透，采光佳，南向双卧室均自带小阳台，客厅连接南向大阳台。但同时也存在北向卧室靠近厨房，易受油烟影响的弊端。此外，99㎡北侧附带露天花园阳台，171㎡四房负一层设计，可打造成棋牌室或酒窖，享受到别墅的居住体验。
分析师点评
禹洲映月溪山主力户型有99㎡三房两厅一卫及171㎡的四房两厅两卫。99㎡三房，户型方正，布局紧凑，浪费空间少。171㎡的四房户型，除增加一个负一层空间外，北向卧室也做到了阳台设计，但缺少露天花园阳台设计。整体来看，99㎡户型适合三口之家居住，还能满足女主人对于花园生活的向往；171㎡能够满足二娃或三代同堂的功能性需求，还能够将负一层根据自身需求进行改造，做到别墅的居住体验。由于面积段间隔较大，总价差异大，购房者可根据自身经济状况及家庭需求进行选择。
注：项目样板间建在禹洲吉庆里售楼处，非实体样板间。
三房Y-A2
优点：
1、入户玄关设计，私密性佳
2、南北通透，双卧及客厅均朝南，采光通风佳
3、公共卫生间干湿分离，功能明确，可提高卫浴使用效率
4、除客厅连接南向大阳台外，南向两卧室均自带小阳台，北侧附带露天花园阳台，舒适度高，体验感好。
缺点：
1、一卧室北向且靠近厨房，易受油烟影响
四房Y-F1
优点：
1、入户玄关设计，私密性佳
2、南北通透，双卧及客厅均朝南，采光通风佳
3、除客厅连接南向大阳台外，南向两卧室均自带小阳台，舒适度高，体验感好。
4、负一层设计，可根据自身需求打造成酒窖或棋牌室，享受到别墅的居住体验。
缺点：
1、两卧室北向且靠近厨房，易受油烟影响