分析师点评
明发阅山悦府项目位于江北核心区老山板块，项目总规划为100-258㎡的五层叠墅共574套，预计2017年5月首推部分房源。周边生态环境资源优越，交通便利，毗邻10号线和过江隧道，15分钟可直达主城。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 107.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 160.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
明发阅山悦府售楼处已经公开，该项目的主力户型为100㎡、107㎡、120㎡、140㎡、160㎡、170㎡。不过目前仅公布了107㎡三室两厅两卫和160㎡四室三厅三卫的叠墅产品，其中107㎡户型为边户，采光较好，且带有南北阳台；160㎡户型以中间户为主，上叠以休息区为主，下叠主要为生活区，各功能区布局合理，面宽舒适。
分析师点评
明发阅山悦府售楼处已经公开，该项目的主力户型为100㎡、107㎡、120㎡、140㎡、160㎡、170㎡。不过目前仅公布了107㎡三室两厅两卫和160㎡四室三厅三卫的叠墅产品，其中107㎡户型为边户，采光较好，且带有南北阳台；160㎡户型以中间户为主，上叠以休息区为主，下叠主要为生活区，各功能区布局合理，面宽舒适。
四房B
优点：
1，上叠经过改造后增加了一个带阳台的卧室，利用率得到提高；
2，休息区基本集中在上叠，与生活区分离，创造安静的休息环境；
3，四开间朝南，客厅、卧室皆带有阳台，采光充裕 ，且衣物可以晾晒在卧室阳台上，保持公共区域干净整洁的同时保护主人私密性；
4，下叠南北通透，客餐厅在一条动线上，面宽较大，居住舒适感强；
缺点：
1，上叠中，有卧室与洗手间对视现象，开窗后，容易产生气味干扰；
2，整个户型南北、东西不通透，不利于气流交换，容易滋生细菌；
三房A户型
优点：
1，下叠带有入户院子，环境清幽，主人可以自己打造专属小花园；
2，上下叠南北通透，都带有南北向阳台，采光比较好；
3，功能区划分明确，一楼生活区与二楼休息区相分离，二者不会相互干扰；
4，客餐厅相连，不管是位于下叠中间的餐厅，还是位于上叠中部的餐厅都带有窗户，增加采光的同时保证空气流通；
缺点：
1，整个户型阳台较多，还有下叠中进门到餐厅有一个走廊，造成一定区域的浪费；
2，下叠中，厨房正对洗手间，不雅观也不卫生；而且洗手间位于进门位置，整个户型近深较长，造成客厅、卧室使用洗手间不方便。
3，二楼阳台比较尴尬，需要穿过卧室；