葛洲坝融创南京紫郡府



葛洲坝融创南京紫郡府-详细评测报告

社区品质
社区品质-整体规划

分析师点评

葛洲坝融创中国紫郡府项目预计打造19栋住宅楼栋,其中1-6号楼为6层高洋房(或叠墅)产品,7-19号楼为16-19层高住宅产品,其中叠墅面积235-308㎡,高层面积96-142㎡;项目为纯住宅产品,无商业产品。项目的叠墅创新打造了“一墅五独”,户户都享有独门、独院、独立电梯、独立车库、独立地下室。

小区平面图

鸟瞰图
鸟瞰图

总平面图
总平面图

图1:鸟瞰图
图2:总平面图

整体规划描述

葛洲坝融创中国紫郡府项目预计打造19栋住宅楼栋,其中1—6号楼为6层高洋房(或叠墅)产品,7—19号楼为16—19层高住宅产品;项目为纯住宅产品,无商业产品。

社区品质-社区景观

分析师点评

葛洲坝融创紫郡府以蕴养土地初心,因地制宜,将住宅组团巧妙的融入山水之间,以中式古典园林手法造八重景观,师法自然,御笔推敲诗境山水,移步换景,老有所乐,少有所倚,愉快地体会山水林木丰盛的景观特色。33位园艺大师,100余种珍贵花草,精心修葺四季美好。五十多年长成的香樟、日本晚樱、紫薇、红枫等珍稀树种不惜成本采用全冠移植,在光与影、静与动之间,呈现冬情和暖、春梦明丽、夏景幽远、秋心雅韵,道尽四季生活意境。

景观效果图
景观效果图

景观效果图
景观效果图

景观图

社区品质-建筑立面

分析师点评

葛洲坝融创·紫郡府秉承“府”系产品内核,以新中式建筑美学,融金陵人文雅韵,将中式之美与现代审美情趣自然融合。在立面打造上,葛洲坝融创·紫郡府的叠墅建筑外墙均由干挂石材及铝板组成。该项目作为罕有选用干挂石材立面墅区,在色泽、厚度等方面制定严苛标准,其石材经过精心遴选,并辅之以严格细致的干挂工艺,赋予新中式的恒久弥新的质感。同时,石材本身作为一种环保节能的材料,不仅绿色环保,更能有效的隔热保温,使居住更为舒适。

外立面实景图
外立面实景图

外立面实景图
外立面实景图

外立面实景图
外立面实景图

该项目采用新中式+石材立面

社区品质-公共部位

分析师点评

本案公共部位还没有完全展示出来,电梯部分也尚未展示,因此照片很少。实地了解情况,项目为新中式+石材立面。

社区品质-社区配置

分析师点评

本案没有会所设计、儿童活动场等配套,为纯住宅产品。

社区品质-车位情况

分析师点评

葛洲坝融创·紫郡府产权车位691辆,车位比大于1:1.2

  • 车位数量 共828个;固定车位-个 , 临时车位-个 车位配比 1:1.20
  • 车位售价 -万元 车位租金 -元
  • 车位分布 地上车位-个 地下车位-个 临时停车费 -元/天

行车路线及出入口分布

行车线路图
行车线路图

楼盘评测: 3.98分
户型 4.0分 装修 0.0分 物业 4.2分 车位 4.5分 区位 3.8分 性价比 4.0分 社区品质 4.0分
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