分析师点评
项目位于过江隧道出口2公里内和地铁过江第二站，与主城联系紧密，且位于总部大道上，周边聚集了大量各类企业办公人群，因此客群定位主要面向投资、白领自用（创业型小公司）和自住，虽然供应户型多达十几种，但主力是低总价门槛的70平米以下产品。其中小户型大多为中间户，南北不通透，但仍努力做到餐卫独立；大户型则多为边户，，一些户型可做到南北通透，且有独立地两个卧室和独立的阳台，基本可以满足普通住宅的居住舒适性。由于单价不高，中小户型总价低，非常适合中长线投资。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 33.27 | 2:10 | - | - | - | 南 | 否 | 77.00 | |
| 二房 | 69.00 | 2:10 | - | - | - | 南 | 南 | 否 | 77.00 |
| 二房 | 70.00 | 2:10 | - | - | - | 南 | 西 | 否 | 77.00 |
户型整体描述
本项目酒店式公寓的户型较多，比较具有代表性的户型为31平米一室、69平米的两室和75平米的三室。这几种户型区别比较大，31平米一室户型吧厨房和客厅相互独立，而且还有一个小阳台，但走廊较长，通透性不好；69平米两室的双卧朝南，且双阳台，可利用性较强；而75平米做成三室，肯定每个房间相对比较小，但功能性较强。
分析师点评
项目主要的户型为一室和两室，一室的户型比较适合单身居住或者用来投资；两室的69平米户型双卧双阳台，私密性较好，适合双人合租；而两室的75平米户型隔了一个独立的书房，比较适合办公需求的人群；但这几种户型有一个共同的缺点，就是卫生间都是暗卫，无窗不通风，降低了整体的舒适度。
一房A1
优点：1.在有限的面积下仍做到厨房与客厅相互独立，且厨房向南，采光较好；2.小户型仍有独立阳台，且阳台一半为赠送面积。缺点：1.卫生间为暗卫，无窗不通风；2.此户型为中间户，只有南面通风，且走廊较长，通透性不好的同时浪费了面积。
二房C3
优点：1.主卧连接阳台，采光较好，且其面宽较大，给人的空间感好；2.有独立书房，适合有办公需求的人群，但面积较小，不能改为卧室。缺点：1.厨房门正对卫生间显然不是很合理；2.客厅采光较差，即使白天也会较暗，另外，通风性也不是很好。
二房C2
优点：1.双卧朝南，双阳台，私密性好，采光充足，适合双人合租；2.干湿分离，提高了卫生间的可用性。缺点：1.厨房虽为明厨，但空间略小，很难放下大的冰箱，双人操作起来也比较拥挤。
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