分析师点评
恒信御境园项目本次加推的是项目二期的最后2栋住宅楼，本次推出的房型较多，面积段跨度比较大，可以满足不同购房需求的客群，其主力户型主要集中在一房至三房户型，推出的户型也主要以中大面积段为主，同周边的众多刚需纯新楼盘相比，该项目本次推出的小面积段刚需户型竞争力较大，但中大面积改善型户型，对本区域内有改善意向的客群有较大的吸引力。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 98.37 | 1:2 | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 66.25 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 88.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 113.72 | 1:2 | - | - | - | 否 | - | ||
| 五房 | 170.57 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 五房 | 161.87 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 154.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 140.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 五房 | 200.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 五房 | 190.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 144.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
恒信御境园项目本次加推的是项目二期4号楼和5号楼，本次加推的户型较多，但主要户型是66㎡一房F1户型、88㎡二房G1户型、98㎡三房E1户型、114㎡三房H1户型以及154-165㎡三房A-2户型，本次推出房源的面积以中大面积段为主，比较适合刚需客群的是小面积的66㎡一房和88㎡二房，三房以及少量的四房和五房由于面积段较大，总价相对较高，故比较适合有改善型需求的客群。
分析师点评
恒信御境园本次推出的房型较多，但主力户型主要集中在一房至三房户型，一、二房面积相对较小，总价低，比较适合刚需客群，三房户型面积相对较大，总价较高，比较适合改善类客群，66㎡F1户型，主卧客厅朝南，南北通透；88㎡G1户型，二房和客厅全部朝南，同样也是南北通透；98㎡E1户型仅有主卧朝南，双卧室朝北，舒适度较差；114㎡H1户型，主卧朝南套房设计且连接阳台；154-165㎡A-2户型，三房朝南，舒适度高，但面积较大，总价高，本次主要推荐66㎡F1户型、88㎡G1户型和114㎡H1户型。
一房F1
优点：
1、主卧及客厅朝南，不但采光好而且还可以览湖观景
2、户型南北通透且超大客厅连接南向阳台，室内空气时刻清新
3、厨房远离卧室位于北边，油烟较少
缺点：
1、餐厅面积浪费较多
2、卫生间没有干湿分离，舒适度降低
二房G1
优点：
1、主次卧和客厅三房朝南，最大化尊享阳光沐浴，同时尽揽湖景资源
2、主卧南向采光，北向阳台设计，生活私密性较高
3、南北通透，南向阳台、客厅、餐厅南北一线，室内空气清新自然
缺点：
1、缺少工作阳台，不便于日常厨房操作
2、南次卧略小，舒适度较低
三房H1
优点：
1、主卧朝南套房设计且配置大观景露台，不仅尽情沐浴四季阳光而且稀缺湖景资源尽收眼底
2、灵动的书房空间，可改造型强，生活随意搭配
缺点：
1、主卧进门过道较长，空间浪费较多
2、次卧朝北采光差，舒适度略低