启迪方洲详细情况_启迪方洲图片相册_麒麟街道东麒路333号

楼盘评测： 3.58 户型 3.4 装修 0.0 物业 3.5 车位 3.5 区位 3.2 性价比 3.8 社区品质 3.5

地址：: [江宁-江宁]麒麟街道东麒路333号

区域：: 外环线

开发商售价：: 25,500元/平

指导价：: 26,091元/平

价格走势

开盘日期： 2013-11-16
交房日期： 2017-09-30
规划户数： 2914
建筑面积： 273377m²
物业类型： 普通住宅
建筑形态： 高层;小高层
装修情况： 毛坯;
装修标准： 0.00元/㎡
绿化率： 30%
容积率： 3.10
车位数： 2914
车位配比： 1:1
物业公司： 北京华清物业管理有限责任公司
物业费用： 1.75元/㎡/月
开发商： 南京启迪科技园发展有限公司
售楼处： 南京市江宁区钟学北路与沧麒东路交汇处展示中心
售楼电话： 66626666

房型面积

一房 84.00㎡
H2 一房 84.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/96b7be5eccea4e84aa6001351f7cacb499296ad3/430x315.jpg

1、面宽、进深比例关系好

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、缺乏套房设计
三房 146.00㎡
D 三房 146.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/0085ad6e2a4c051bc825e8e846c44d6c50f4a66c/430x315.jpg

1、餐厅过道浪费空间

2、东西不通透
三房 121.50㎡
A0 三房 121.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/16d9f37d2fb4701dc691a345d3d7692ce607aa23/430x315.jpg

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、进深长，过道浪费
二房 92.50㎡
H1 二房 92.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/57d84befd7cb2bca41e574f4974fa9739650154f/430x315.jpg

1、无储物空间设计

2、非全套房系统
二房 101.00㎡
C1 二房 101.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/6cc67066e63458eeed3b3d97b79872f3797f424b/430x315.jpg

1、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、主卧进门走道过长，空间利用率低
二房 128.00㎡
A1 二房 128.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/16d9f37d2fb4701dc691a345d3d7692ce607aa23/430x315.jpg

1、进深长，过道浪费

2、非全套房系统
二房 89.00㎡
C 二房 89.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/8bf9abf6ad91f14de5e6fa40767f22f730b553e9/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、精致两房，实用性强

3、内部动线合理，两个卧室朝南

4、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

1、无主卧套房设计

2、进深长，过道浪费
二房 71.00㎡
B 二房 71.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/8bf9abf6ad91f14de5e6fa40767f22f730b553e9/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

1、进深长，过道浪费

2、无工作阳台
二房 124.00㎡
A 二房 124.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/16d9f37d2fb4701dc691a345d3d7692ce607aa23/430x315.jpg

1、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、进深长，过道浪费
二房 88.00㎡
B1 二房 88.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/8bf9abf6ad91f14de5e6fa40767f22f730b553e9/430x315.jpg

1、进深长，过道浪费

2、非全套房系统
二房 79.00㎡
B2 二房 79.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/61a86d0ed1a4d0e82d2c06b9637e8657631c1e4e/430x315.jpg

1、面宽、进深比例关系好

2、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

1、缺乏套房设计

2、无储物空间设计
四房 135.00㎡
H 四房 135.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/f3327dc087c551b29f53b9458bfd12ded8915ed8/430x315.jpg

周边配套

楼盘相册

围板，2013-11-2，东麒路
鸟瞰图
住宅，两房83平方米－主卧室
住宅，外立面
住宅，两房83平方米－次卧
住宅，外立面
样板段，2013-11-2
样板段，2013-11-2
高炮，2013-11-2，沧麒东路
住宅，两房83平方米－餐厅
住宅，外立面
住宅，两房83平方米－客厅
围板，2013-11-2，东麒路
样板段，2013-11-2
住宅，两房83平方米－厨房
南至钟学北路
西至沧麒东路
江宁区S122麒麟段征地拆迁工作指挥部
中国移动通信
东至东麒路
北至天成路
麒麟东车站
位置图
住宅，项目一期，第一批，共3栋，分别为朗园1#、2#、5,6#楼，2014-09-26；
项目鸟瞰图
住宅，项目一期，第一批，共3栋，分别为慧园5#、6#、7#楼，2013-11-16；住宅，项目一期，第二批，共2栋，分别为慧园1#、2#楼，2013-11-30；住宅，项目一期，第三批，共1栋，智园1
启迪方洲规划图
现场售楼处内景，2013-11-2
现场售楼处内景，,213-11-2
现场售楼处外景，2013-11-2
现场售楼处外景，2013-11-2