万科九都荟详细情况_万科九都荟图片相册_民和路1号

楼盘评测： 3.98 户型 4.1 装修 4.6 物业 4.2 车位 3.9 区位 4.5 性价比 3.7 社区品质 4.0

地址：: [雨花台-城南]民和路1号

区域：: 内环线

开发商售价：: 35,000元/平

指导价：: 35,658元/平

价格走势

开盘日期： 2013-12-31
交房日期： 2020-12-31
规划户数： 2133
建筑面积： 300000m²
物业类型： 普通住宅,别墅
建筑形态： 高层;小高层
装修情况： 全装修;
装修标准： 3250.00元/㎡
绿化率： 35%
容积率： 2.39
车位数： 2133
车位配比： 1:1
物业公司： 南京万科物业管理有限公司
物业费用： 2.2元/㎡/月
开发商： 南京站东置业有限公司
售楼处： 南京市雨花台区金阳东街
售楼电话： 86662988

房型面积

三房 142.00㎡
A 三房 142.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/6c21e412653c0fa096dd6d2bc02b3b000047d872/430x315.jpg

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、无工作阳台
三房 119.00㎡
C 三房 119.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/d601393d696f0a5554350ef7b6a01e84bacac38a/430x315.jpg

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、缺乏套房设计
三房 134.00㎡
F1 三房 134.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/6c21e412653c0fa096dd6d2bc02b3b000047d872/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、功能齐全，有独立的储物间

1、餐厅过道浪费空间

2、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响
三房 116.00㎡
F3 三房 116.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/d601393d696f0a5554350ef7b6a01e84bacac38a/430x315.jpg

1、南北通透，正南朝向

2、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

3、内部动线布局合理

4、面宽、进深比例关系好

1、非全套房系统

2、主卧进门走道过长，空间利用率低
三房 137.00㎡
F6 三房 137.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/14c6d572bb973a0ff3f80878994016eee33dcc5f/430x315.jpg

1、位处边套，街道干扰影响较大

2、一卧室视线受客厅影响
三房 117.50㎡
B 三房 117.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/68bb812b94f2d21d1978c1ff760e93f1b328feba/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

3、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

1、东西不通透

2、无工作阳台
四房 143.50㎡
F2 四房 143.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/68bb812b94f2d21d1978c1ff760e93f1b328feba/430x315.jpg

1、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

2、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

3、生活区与休息区合理分割，增加私密性

4、l型厨房设计，符合人体工程学原理

1、次卧南向飘窗面宽较小

2、窗有对视现象

周边配套

楼盘相册

现场售楼处，2013-11-16
现场售楼处，2013-11-16
电梯厅
社区景观
现场售楼处，2013-11-16
电梯
现场售楼处，2013-11-16
售楼处景观
售楼处景观
社区景观
围板，2013-11-16、售楼处
住宅，三房115平米-主卧
窗户
效果图
卧室旋转式衣架
科勒坐便器
住宅，三房115平米-餐厅
样板段
住宅，三房115平米-客厅
方太油烟机
住宅，外立面
分屋控制地暖
金丽莎台盆
墙面
信报箱
住宅，外立面
住宅，三房115平米-厨房
摩恩龙头
围板，2013-11-16、售楼处
住宅外立面
地面
门
围板，2013-11-16、售楼处
效果图
鸟瞰图
方太燃气灶
金丽莎卫浴
效果图
样板段
天花板
北至金阳东街
周边道路
肯德基
公交出行
西至明城大道
周边医疗配套分布图
公共资源分布图
东山幼儿园
南京南站
COSTA COFFEE
南京南站
周边道路情况
苏宁电器
雨花台风景区
东至规划站东二路
环球美食荟
明发商业广场
世纪华联超市
南至规划站前三路
教育配套
周边商业分布图
花神碧波
项目一期第一批推案，共4栋楼，分别为C03#、B04#、B07#、B09#楼，2013-12-28；项目第一期第二批推案，共6栋楼，分别为B03#、B06#、C01A#、C04A#、C05#、C07号
总平面图
位置图
整体规划
总平图
位置图