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世茂外滩新城二期
世茂外滩新城二期
售罄
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世茂外滩新城二期
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楼盘详情
楼盘评测:
3.74
户型 3.9
装修 0.0
物业 4.0
车位 4.0
区位 4.2
性价比 3.5
社区品质 4.0
地址:
[鼓楼-城北]南通路89号
区域:
内环线
开发商售价:
35,920
元/平
指导价:
35,936
元/平
价格走势
开盘日期:
2011-04-23
交房日期:
2021-12-31
规划户数:
5326
建筑面积:
744700m²
物业类型:
普通住宅
建筑形态:
超高层
装修情况:
全装修;
装修标准:
3250.00元/㎡
绿化率:
38%
容积率:
4.04
车位数:
4261
车位配比:
1:0.8
物业公司:
上海世茂南京物业服务有限公司
物业费用:
2元/㎡/月
开发商:
南京世茂房地产开发有限公司
售楼处:
南京市下关区南通路89号
售楼电话:
58828888
房型面积
全部
|
三房(7)
|
二房(4)
|
五房(4)
|
四房(5)
|
三房 159.50㎡
9#B
三房
159.50㎡
http://get.file9.dc.cric.com/CRICb5d78bce6e2625763ef509c419a6d978_430X315_0_0_0.jpg
1、主卧带阳台,可利用度高
2、双卧室南向设计,增加采光与舒适度
3、储物间设计,增加空间实用性
1、餐厅过道浪费空间
2、进深长,过道浪费
三房 144.50㎡
9#C
三房
144.50㎡
http://get.file10.dc.cric.com/CRIC6170191e41fce785d4fc7b3ea59a1b59_430X315_0_0_0.jpg
1、面宽、进深比例关系好
2、储物间设计,增加空间实用性
1、一个卧室朝北,且靠近厨房,位置较差
2、进深长,过道浪费
三房 135.50㎡
9#C4
三房
135.50㎡
http://get.file4.dc.cric.com/CRIC6d336d23b657fcbc0401a44f66179643_430X315_0_0_0.jpg
1、功能区隔分明,餐厅、厨房系统独立
2、客厅连接南向大面积景观阳台,采光性上佳
3、客厅方正大气,有效利用走道空间
1、仅有主卧面向朝南,降低居住舒适性
2、双卧室北向设计,舒适度有所降低
三房 137.00㎡
9#C5
三房
137.00㎡
http://get.file15.dc.cric.com/CRICd145580b31871befdd99ec021ff4e09e_430X315_0_0_0.jpg
1、生活区与休息区合理分割,增加私密性
2、l型厨房设计,符合人体工程学原理
1、仅有主卧面向朝南,降低居住舒适性
2、双卧室北向设计,舒适度有所降低
三房 133.00㎡
E
三房
133.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/64b338745f93a3ff41d529690b012cd68215290a/430x315.jpg
1、功能区隔分明,餐厅、厨房系统独立
2、内部动线布局合理
3、客厅方正,餐客厅连成一体,尺度感大
1、仅有主卧面向朝南,降低居住舒适性
2、一个卧室朝北,且靠近厨房,位置较差
三房 143.50㎡
G
三房
143.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/0d0eaf96badc18aab046056bbaaed64155b7c747/430x315.jpg
1、无储物空间设计
2、非全套房系统
三房 148.00㎡
C4
三房
148.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/ce137298dad3a169cf59906c33425d053fbf932b/430x315.jpg
1、二间卧室均面朝南,朝向佳,冬暖夏凉,采光充足
2、餐厨联接,可打造敞开式厨房,节省空间,简洁时尚
3、功能区隔分明,餐厅、厨房系统独立
4、厨房、卫浴联通工作阳台,通风性较好
1、一个卧室朝北,且靠近厨房,位置较差
2、进深长,过道浪费
二房 103.00㎡
D1
二房
103.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/2d29829bcbc16c89e14d7aef4515f3b00d083229/430x315.jpg
1、双卧室南向设计,增加采光与舒适度
2、客厅连接南向大面积景观阳台,采光性上佳
1、无储物空间设计
2、次卧南向飘窗面宽较小
二房 105.50㎡
B
二房
105.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/9e52fd1a79d5982fc33ce0b56732446fbef13399/430x315.jpg
1、仅有主卧面向朝南,降低居住舒适性
2、次卧南向飘窗面宽较小
二房 130.50㎡
A
二房
130.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/a03083da9dc92a3b7b65ed4ae2cd56ee589f5ac4/430x315.jpg
1、进深长,过道浪费
2、非全套房系统
二房 112.00㎡
9#D
二房
112.00㎡
http://get.file3.dc.cric.com/CRICecbfdc9b7194aa5d502112e0c3e0a442_430X315_0_0_0.jpg
1、二间卧室均面朝南,朝向佳,冬暖夏凉,采光充足
2、精致两房,实用性强
3、客厅连接南向大面积景观阳台,采光性上佳
4、l型厨房设计,符合人体工程学原理
1、为凸前套,房屋北面无通风
2、次卧南向飘窗面宽较小
五房 186.00㎡
A2
五房
186.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/d451d5d773ca0822482969ca583154e2e47cf11d/430x315.jpg
1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足
2、功能区隔分明,餐厅、厨房系统独立
3、内部动线布局合理
1、客厅餐厅整体朝北,降低宜居性
2、进深长,过道浪费
五房 274.00㎡
A1
五房
274.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/84ce6da865083d3e8d0bbeb0b85abca5d166191d/430x315.jpg
1、正南朝向,客厅及卧室均朝南
2、生活区与休息区合理分割,增加私密性
3、主卧套房设计且连接南向景观阳台,舒适度较高
1、非全套房系统
2、主卧进门走道过长,空间利用率低
五房 204.00㎡
B1
五房
204.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/0a19c3c6d18073473cb1b824924d05578a25a028/430x315.jpg
1、客厅连接南向大面积景观阳台,采光性上佳
2、主卧套房设计且连接南向景观阳台,舒适度较高
1、进深长,过道浪费
2、非全套房系统
五房 175.00㎡
F
五房
175.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/4aa5dfa6407a53f3e9897e51a57db60da5e2c3ee/430x315.jpg
1、功能区隔分明,餐厅、厨房系统独立
2、客厅方正,餐客厅连成一体,尺度感大
1、进深长,过道浪费
2、主卧进门走道过长,空间利用率低
四房 215.50㎡
9#F
四房
215.50㎡
http://get.file15.dc.cric.com/CRICedf4fd3e36383f6025383cc77a45442e_430X315_0_0_0.jpg
1、功能区隔分明,休息娱乐及工作区独立
2、主卧衣帽间及独立卫浴设计,舒适度高
3、客厅方正大气,有效利用走道空间
1、位处边套,街道干扰影响较大
2、一个卧室朝北,且靠近厨房,位置较差
四房 166.50㎡
9#E
四房
166.50㎡
http://get.file6.dc.cric.com/CRIC815068ba0f6e000794909c1edbf89df5_430X315_0_0_0.jpg
1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足
2、功能区隔分明,休息娱乐及工作区独立
3、主卧衣帽间及独立卫浴设计,舒适度高
4、进户有玄关设计,私密性强
1、位处边套,街道干扰影响较大
2、一个卧室朝北,且靠近厨房,位置较差
四房 174.00㎡
E1
四房
174.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/bfad75ffb1970f5640ea29a1ab41231c4efe71df/430x315.jpg
1、生活区与休息区合理分割,增加私密性
2、客厅方正连接南向大面宽景观阳台,采光性佳
3、双卧室南向设计,增加采光与舒适度
1、进深长,过道浪费
2、非全套房系统
四房 165.50㎡
C
四房
165.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/b279e8f142773e7af6d84dcd89cd5275a0524a24/430x315.jpg
1、功能区隔分明,餐厅、厨房系统独立
1、主卧进门走道过长,空间利用率低
2、次卧南向飘窗面宽较小
四房 203.00㎡
D
四房
203.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/a067d2246307341b0d94d7cacd8119b87a008433/430x315.jpg
1、主卧带阳台,可利用度高
2、功能区隔分明,餐厅、厨房系统独立
1、一个卧室朝北,且靠近厨房,位置较差
2、东西不通透
周边配套
交通
教育
生活
健康
餐饮
楼盘相册
全部
|
实景图(2)
|
效果图(15)
|
总平图(3)
|
楼盘周边图(8)
|
2011-4-23
围板,2011-4-23,南通路
售楼处形象牌,2011-4-23,南通路
住宅,17号楼I户型客厅
2011-4-23
2011-4-23
住宅,外立面
2011-4-23
住宅,外立面
住宅,大堂
17号楼I户型卧室
住宅,外立面
鸟瞰图
住宅,C1-3户型客厅
住宅,17号楼I户型卧室
现场售楼处,2011-4-23
现场售楼处,2011-4-23
指示牌,惠民路,2011-4-23
惠民路
中国农业银行,热河南路,2011-4-23
淮滨路
白云亭副食品商城,白云亭路,2011-4-23
定淮门大街
南通路
白云亭宾馆,白云亭路,2011-4-23
2011-4-23
项目一期第一批推案,17号楼,2011-4-23;项目一期第二批推案,6号楼,2012-9-12;项目一期第三批推案,共1栋楼,为16号楼,2013-12-31;项目一期第四批推案,共1栋楼,为7#楼
总平面图
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优势
不足
x
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