江雁依山郡花园详细情况_江雁依山郡花园图片相册_幕府西路88号

楼盘评测： 4.04 户型 3.8 装修 0.0 物业 3.8 车位 3.9 区位 3.9 性价比 4.2 社区品质 3.9

地址：: [鼓楼-城北]幕府西路88号

区域：: 内环线

开发商售价：: 12,346元/平

指导价：: 13,005元/平

价格走势

开盘日期： 2008-05-05
交房日期： 2012-07-25
规划户数： 1400
建筑面积： 165000m²
物业类型： 普通住宅,限价房
建筑形态： 多层;小高层
装修情况： 毛坯;
装修标准： 0.00元/㎡
绿化率： 35%
容积率： 1.50
车位数： 1120
车位配比： 1:0.8
物业公司： 南京江雁物业管理有限公司
物业费用： 1.25元/㎡/月
开发商： 南京中鼎房地产开发有限公司
售楼处： 下关区幕府西路
售楼电话： 58710055

房型面积

三房 157.00㎡
A6 三房 157.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/b2bd1f56b2f9be924eefe9b994470814479a0b32/430x315.jpg

1、面宽、进深比例关系好

2、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

3、厨房、卫浴联通工作阳台，通风性较好

4、餐厅厨房独立区域，功能布局合理

1、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

2、无储物空间设计
三房 119.00㎡
D2 三房 119.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/06d10e1a7dd701b6974a49b19baebced9449c46a/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、l型厨房设计，符合人体工程学原理

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、进深长，过道浪费
三房 141.50㎡
D1 三房 141.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/291505dcbab0d91dbf9e8263816d0bf7be32f619/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

1、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

2、主卧进门走道过长，空间利用率低
三房 145.00㎡
A2 三房 145.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/9e6ae859b41bd15b418bd519205c6b7967921e30/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、面宽、进深比例关系好

3、一侧可观内部中央景观，视线好

4、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

1、一卧室视线受客厅影响

2、进深长，过道浪费
三房 123.50㎡
A3 三房 123.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/67398910d292caecdd8beb202b2214e57e5083e7/430x315.jpg

1、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

2、生活区与休息区合理分割，增加私密性

3、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、主卧进门走道过长，空间利用率低

2、窗有对视现象
二房 89.00㎡
D3 二房 89.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/865120a897b06072edec3bb77aaca61e9650fbec/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、主卧带阳台，可利用度高

3、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

1、客厅餐厅整体朝北，降低宜居性

2、无主卧套房设计
二房 67.00㎡
C 二房 67.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/f4ca06e02742606570de8f7521cf1527e25d09ca/430x315.jpg

1、生活区与休息区合理分割，增加私密性

2、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

1、客厅餐厅整体朝北，降低宜居性

2、无主卧套房设计
四房 197.00㎡
A8 四房 197.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/40e62e0dffd1c56361d3f7cbafa147c02f1daa81/430x315.jpg

1、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

2、面宽、进深比例关系好

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、餐厅过道浪费空间
四房 269.50㎡
A1 四房 269.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/c49c6a1ae429d355f8f720a8251565e64a5baf3d/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

1、为凸前套，房屋北面无通风

2、位处边套，街道干扰影响较大
四房 168.50㎡
A4 四房 168.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/31b0c9608caac3b7619d9bf85432585fc8d11ee0/430x315.jpg

1、南北通透，正南朝向

2、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

3、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、一卧室视线受客厅影响

2、进深长，过道浪费
四房 324.00㎡
A5 四房 324.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/cff85fab5c2fc094cc92c5ac92cb0f0081a473e8/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、功能齐全，有独立的储物间

3、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

4、厨房、卫浴联通工作阳台，通风性较好

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、进深长，过道浪费

周边配套

楼盘相册

项目位置图
住宅，一期，2009-3-17，2010-5-15第四批是14-20号楼；住宅，一期，第五批，33号楼，2011-3-6；项目一期第六批推案，共9栋楼,分别为3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、
幕府西路
金域中央住宅项目，幕府西路，2010-5-29
苏果超市，幕府西路，2010-5-29
2010-5-29
幕府西路
幕府西路
幕府西路
汽车空调改装维修中心，幕府西路，2010-5-29
小吃店，幕府西路，2010-5-29
住宅，外立面
住宅，外立面
住宅，外立面
住宅，外立面
现场售楼处，2010-5-29
住宅，一期，水景，2012-7-25
住宅，一期，主入口，2012-7-25
现场售楼处，2009-2-17
住宅，一期，凉亭，2012-7-25
住宅，一期，亭子，2012-7-25