户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
天一仁和郡共推出十种户型，其中别墅三种，洋房三种，小高层两种，高层两种。主力户型为80-90平二房房源，客厅面宽4-4.2米为主，主卧面宽3.8-3.9米，层高为3米，居住空间非常舒适。
优势
户型紧凑实用|性价比高
不足
低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 85.35 | -:- | - | - | - | 否 | 85.00 | ||
| 三房 | 111.32 | -:- | - | - | - | 否 | 85.00 | ||
| 二房 | 86.89 | -:- | - | - | - | 否 | 85.00 | ||
| 二房 | 84.32 | -:- | - | - | - | 否 | 85.00 | ||
| 联排 | 137.13 | 1:2 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
天一仁和郡在售所有户型的主卧与客厅均朝南，次卧室也能保证至少一个南向，采光面大，南北通透，除了A2户型之外，其余户型均为全明户型。
户型分析-户型分析
分析师点评
综合来看，分析师认为，洋房D2户型布局更为合理，细节更突出，但是空间有限，购房者需要注意需要购买家具的尺寸和后期摆放；小高层的G2户型性价比较高，不过玄关处的阳台利用率有限。联排别墅户型空间布局紧凑，但是缺乏细节的推敲。
优势
客厅方正大气|动线清晰
不足
朝南房间少
二房G3
舒适型二房，但是南北不通透，动静不分区。厨房连通的工作阳台位置很巧妙，可以保证卫生间的通风和采光，将不通透的户型提升为全明户型。餐厅与客厅连通，墙面足够大，可以竖向摆放餐桌。主卧虽然形状不规则，但是窗户比阳台还靠前，采光效果好。
三房D2
经济型三房，南北不通透，动静分区，卧室私密性强，独立储藏室提高户型的实用性。但是仅有一个卫生间，还位于休息区，使用起来不太方便，还容易破坏卧室的私密性。餐厅开间仅有2.6米，餐桌只能竖向摆放。
三房D1-(85.35-89.07)㎡
经济型三房，南北通透，动静分区，亮点在于书房附带阳台，业主可以随心布局，同时洗脸池独立于卫生间之外，实用性更强。与D2相比，浪费面积更小，缺少独立储物空间，私密性不足，但是面积少25平米，性价比更高。
二房G2
南北通透，动静分区，属于舒适型三房。缺点在于入口的阳台面积太小，只能改为书房或者储藏空间使用。