分析师点评
1、万达青岛东方影都目前在售公寓共7种户型，包括6种一室一厅户型和1种两室一厅户型，面积从40平米到76平米。 2、公寓户型设计整体方正，方便布局，功能分区明确，动静分离。 3、户型设计受限于楼座布局和面积偏小的原因，客厅、厨房、卫生间大多无窗，自然采光通风方面较差。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 47.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 56.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 76.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 67.30 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
万达青岛东方影都项目目前在售公寓，共21栋，均为已售20栋。
分析师点评
1、公寓户型设计整体方正，方便布局，功能分区明确，动静分离。但户型设计受限于楼座布局和面积偏小的原因，客厅、厨房、卫生间大多无窗，自然采光通风方面较差。2、虽然我们针对各户型分析很多优缺点，但分析师认为酒店式公寓户型本身户型设计就与普通商品房户型存在很大差异，不可能做到和很多普通商品房户型拥有的通透与全明，所以就这点来说，本案的户型设计在酒店式公寓中还属比较好的。
一房47平 一房
<户型优缺点>
优点：
1、户型方正，功能分区明确；
2、大开间，短进深，尺度适宜；
3、卫生间干湿分离，布局灵活，设计合理。
缺点：
1、此户型朝向为北，终年不见阳光；
2、无窗暗卫，自然通风采光差。
二房76平二房
<户型优缺点>
优点：
1、户型紧凑实用，功能分区明确；
2、主卧附带小书房设计，看书工作均可兼顾；
3、独立小餐厅设计，空间利用率高；
4、除南向卧室采光外，西向整墙轩窗设计，视野通透，采光好；
5、卫生间干湿分离，布局合理，整洁方便。
缺点：
1、暗卫，自然通风采光差。
一房56平一房
<户型优缺点>
优点：
1、户型方正简约，功能分区明确，布局合理；
2、南向卧室，采光充足；
3、卧室旁设计阳光茶歇角落，充分利用空间；
4、卫生间干湿分离，设计合理。
缺点：
1、无窗暗卫设计，自然通风采光差。
一房68平一房
<户型优缺点>
优点：
1、户型布局合理，功能分区明确，动静分离；
2、宽大阳台设计，可收纳日常琐碎，方便储物；
3、进门处小玄关设计，增加房屋私密性；
4、明卫设计，干湿分离，通风采光好，设计合理。
缺点：
1、此户型朝向为北，终年不见阳光。